Détails du programme
MONTMORENCY(95)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- A 10 km de paris dans un quartier résidentiel et cossu
- A 5' à pied du transilien pour Gare du Nord en 11'
- A quelques pas du centre ville d'Enghien les Bains et ses commerces
Infos programme
Adresse :
95160 MONTMORENCY
95160 MONTMORENCY
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 295 900 € |
| Appt T3 | 389 000 € |
| Appt T4 | 546 200 € |
Lots disponibles : 28 lots
Total lots résidence : 46 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A006 | Appt T2 | 45.87 m² | 0 | Parking Aérien | 327 900€ | 954€ | |
| A107 | Appt T2 | 45.68 m² | 1 | Parking Aérien | 326 900€ | 951€ | |
| A109 | Appt T2 | 41.29 m² | 1 | Parking Aérien | 295 900€ | 927€ | |
| A201 | Appt T2 | 46.36 m² | 2 | Parking Aérien | 338 600€ | 964€ | |
| A203 | Appt T2 | 42.36 m² | 2 | Parking Aérien | 316 300€ | 886€ | |
| A204 | Appt T2 | 42.53 m² | 2 | Parking Aérien | 305 600€ | 889€ | |
| A205 | Appt T2 | 45.59 m² | 2 | Parking Aérien | 333 700€ | 949€ | |
| A206 | Appt T3 | 62.67 m² | 2 | Parking Aérien | 409 400€ | 1 125€ | |
| A301 | Appt T2 | 42.35 m² | 3 | Parking Aérien | 316 300€ | 886€ | |
| A302 | Appt T3 | 58.35 m² | 3 | Parking Aérien | 396 800€ | 1 285€ | |
| A303 | Appt T2 | 42.36 m² | 3 | Parking Aérien | 322 100€ | 886€ | |
| A304 | Appt T2 | 42.53 m² | 3 | Parking Aérien | 311 400€ | 889€ | |
| A305 | Appt T2 | 42.41 m² | 3 | Parking Aérien | 320 100€ | 887€ | |
| A306 | Appt T3 | 58.35 m² | 3 | Parking Aérien | 389 000€ | 1 052€ | |
| A401 | Appt T3 | 61.21 m² | 4 | Parking Aérien | 428 800€ | 1 101€ | |
| A402 | Appt T2 | 43.57 m² | 4 | Parking Aérien | 337 600€ | 910€ | |
| A403 | Appt T2 | 39.86 m² | 4 | Parking Aérien | 307 500€ | 837€ | |
| A404 | Appt T3 | 59.11 m² | 4 | Parking Aérien | 410 400€ | 1 065€ | |
| A405 | Appt T3 | 62.02 m² | 4 | Parking Aérien | 428 800€ | 1 114€ | |
| B001 | Appt T2 | 43.5 m² | 0 | Parking Aérien | 335 700€ | 908€ | |
| B002 | Appt T4 | 79.58 m² | 0 | Parking Aérien | 546 200€ | 1 373€ | |
| B102 | Appt T2 | 43.58 m² | 1 | Parking Aérien | 334 700€ | 910€ | |
| B201 | Appt T2 | 39.71 m² | 2 | Parking Aérien | 307 500€ | 834€ | |
| B202 | Appt T2 | 43.58 m² | 2 | Parking Aérien | 341 500€ | 910€ | |
| B203 | Appt T4 | 79.59 m² | 2 | Parking Aérien | 555 400€ | 1 373€ | |
| B301 | Appt T2 | 39.71 m² | 3 | Parking Aérien | 313 400€ | 834€ | |
| B302 | Appt T2 | 41.17 m² | 3 | Parking Aérien | 329 800€ | 863€ | |
| B303 | Appt T3 | 68.12 m² | 3 | Parking Aérien | 494 700€ | 1 218€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
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- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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