Détails du programme
COUZEIX(87)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B2
Les +
- A 10' en voiture de Limoges au coeur de la verdure
- Proche des commerces - des services - des bus pour Limoges centre
- Proximité de l’école maternelle et primaire
Infos programme
Adresse :
87270 COUZEIX
87270 COUZEIX
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 129 500 € |
| Appt T3 | 179 000 € |
| Appt T4 | 221 000 € |
Lots disponibles : 11 lots
Total lots résidence : 41 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | Appt T4 | 80.56 m² | 0 | Parking Aérien | 221 000€ | 700€ | |
| 1003 | Appt T2 | 45.49 m² | 0 | Parking Aérien | 139 000€ | 490€ | |
| 1005 | Appt T3 | 65.01 m² | 0 | Parking Aérien | 179 000€ | 610€ | |
| 1006 | Appt T3 | 65.65 m² | 0 | Parking Aérien | 180 000€ | 610€ | |
| 1007 | Appt T2 | 45.49 m² | 0 | Parking Aérien | 129 500€ | 480€ | |
| 1101 | Appt T2 | 43.94 m² | 1 | Parking Aérien | 140 000€ | 470€ | |
| 1104 | Appt T2 | 45.49 m² | 1 | Parking Aérien | 141 000€ | 490€ | |
| 1105 | Appt T2 | 45.49 m² | 1 | Parking Aérien | 141 000€ | 490€ | |
| 1107 | Appt T3 | 65.65 m² | 1 | Parking Aérien | 184 500€ | 600€ | |
| 1201 | Appt T2 | 43.94 m² | 2 | Parking Aérien | 143 000€ | 470€ | |
| 1304 | Appt T4 | 94.04 m² | 3 | Parking Aérien | 286 000€ | 780€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| 153_-_Intention_de_mandat_250324.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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