Détails du programme
Actable
SAINT GERMAIN EN LAYE(78)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Déficits fonciers, Malraux
Les +
- Plein centre à 2 pas de tous les commerces
- Proche du RER pour Gare de Lyon en 30'
- Tout proche du château - son parc public - sa forêt
Infos programme
Adresse :
78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 224 460 € |
| Appt T2 | 538 890 € |
Lots disponibles : 9 lots
Total lots résidence : 9 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.01 | Appt T1 | 17.4 m² | 1 | 224 460€ | 550€ | ||
| 1.02 | Appt T2 | 47.5 m² | 1 | 593 750€ | 950€ | ||
| 2.01 | Appt T1 | 17.5 m² | 2 | 226 625€ | 560€ | ||
| 2.02 | Appt T2 | 46.1 m² | 2 | 578 555€ | 950€ | ||
| 3.01 | Appt T1 | 17.4 m² | 3 | 227 070€ | 565€ | ||
| 3.02 | Appt T2 | 46.6 m² | 3 | 589 490€ | 955€ | ||
| 4.01 | Appt T1 | 17.4 m² | 4 | 225 330€ | 570€ | ||
| 4.02 | Appt T2 | 45.1 m² | 4 | 568 260€ | 955€ | ||
| 5.01 | Appt T2 | 42.6 m² | 5 | 538 890€ | 950€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
FONCIA MANSART
Administration des biens
Administration des biens
10 rue Alfred Couturier
78160 MARLY LE ROI
Tél : 01-30-08-63-33
78160 MARLY LE ROI
Tél : 01-30-08-63-33
Conditions de gestion :
Mandat de gestion, plusieurs formules possibles : Gestion courante 6,50% HT, Gestion courante + garantie de loyers impayés 9% HT et Garantie Totale (gestion courante + Garantie loyers impayés + garantie d'occupation 10,80% HT)
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer charges comprises | 6 mois | 3 mois |
| Vacance | 100% du loyer charges comprises | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 100% du loyers charges comprises | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état sans plafond, en tenant compte d'une vétusté | |
| Protection juridique | Garantie illimitée sans franchise |
Cumul des frais : 10.8% HT
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
- Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
-
Assurez vous contre les impayés de loyer
- La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
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- Une des assurances les moins chères du marché
-
Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
- Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
- Une exclusivité de la Gestion en Ligne
| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)