Détails du programme

JUVISY SUR ORGE(91)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Pinel
Zone :
A
Les +

- Tout est proche- commerces - services - écoles - crèche
- A 600m du RER pour Austerlitz en 21' Gare de Lyon en 30'
- Tram ligne 7 pour les pôles d'Orly et Rungis

Infos programme

Adresse :
91260 JUVISY SUR ORGE
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 201 000 €
Appt T2 225 000 €
Appt T3 268 000 €
Appt T4 337 000 €
Lots disponibles : 34 lots
Total lots résidence : 39 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Grille des prix

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
1001 Appt T4 81.71 m² 0 Parking Aérien 348 000€ 1 037€
1002 Appt T2 41.5 m² 0 225 000€ 629€
1003 Appt T3 54.8 m² 0 Parking Aérien 268 000€ 769€
1004 Appt T1 34.19 m² 0 201 000€ 535€
1005 Appt T1 36.78 m² 0 212 000€ 565€
1006 Appt T3 59.77 m² 0 Parking Aérien 310 000€ 841€
1007 Appt T3 63.45 m² 0 Parking Aérien 319 000€ 871€
1101 Appt T4 81.71 m² 1 Parking Aérien 337 000€ 1 028€
1103 Appt T3 62.61 m² 1 Parking Aérien 292 000€ 852€
1104 Appt T2 43.98 m² 1 238 000€ 660€
1105 Appt T2 47.99 m² 1 Parking Aérien 262 000€ 710€
1106 Appt T3 62.78 m² 1 Parking Aérien 300 000€ 847€
1107 Appt T3 63.45 m² 1 Parking Aérien 299 000€ 855€
1201 Appt T4 81.71 m² 2 Parking Aérien 341 000€ 1 028€
1203 Appt T3 62.61 m² 2 Parking Aérien 295 000€ 841€
1204 Appt T2 43.98 m² 2 246 000€ 665€
1205 Appt T2 47.99 m² 2 Parking Aérien 269 000€ 710€
1206 Appt T3 62.78 m² 2 Parking Aérien 303 000€ 847€
1207 Appt T3 63.45 m² 2 Parking Aérien 302 000€ 850€
1301 Appt T4 81.71 m² 3 Parking Aérien 346 000€ 1 028€
1303 Appt T3 62.61 m² 3 Parking Aérien 298 000€ 852€
1304 Appt T2 43.98 m² 3 Parking Aérien 248 000€ 669€
1305 Appt T2 47.99 m² 3 Parking Aérien 272 000€ 710€
1306 Appt T3 62.78 m² 3 Parking Aérien 306 000€ 847€
1307 Appt T3 63.45 m² 3 Parking Aérien 305 000€ 854€
1402 Appt T2 41.5 m² 4 242 000€ 644€
1403 Appt T3 62.61 m² 4 Parking Aérien 300 000€ 841€
1405 Appt T2 47.99 m² 4 Parking Aérien 276 000€ 710€
1406 Appt T3 62.78 m² 4 Parking Aérien 311 000€ 847€
1407 Appt T3 63.45 m² 4 Parking Aérien 308 000€ 855€
1501 Appt T4 89.22 m² 5 Parking Aérien 426 000€ 1 103€
1502 Appt T4 81.67 m² 5 Parking Aérien 407 000€ 1 037€
1503 Appt T4 81.44 m² 5 Parking Aérien 418 000€ 1 034€
1504 Appt T3 63.87 m² 5 Parking Aérien 332 000€ 877€

Emplacement

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :

Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.

Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer (sous conditions à la réservation) 6 mois (sous conditions à la réservation) (sous conditions à la réservation)
Vacance 100% du loyer et charges 6 mois 2 mois
Loyers impayés 120 000€ TTC par sinistre Illimitée
Plafond Seuil
Détérioration 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges)
Protection juridique 20 000€ TTC par sinistre 300€
Cumul des frais : 11.99% TTC
Mandat de gestion Télécharger le document
55_WURTZ_-_Intention_de_mandat_120522.pdf
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
01 75 43 42 43
www.lagestionenligne.fr

Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?

  1. Expérience et compétence
    • nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
  2. Une gestion innovante au meilleur prix
    • Gestion locative : 2.95 %
    • Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
    • Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
    • Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
  3. Gestion locative
    • Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
  4. Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
    • Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
    • Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
  5. Assurez vous contre les impayés de loyer
    • La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
    • Frais juridiques inclus
    • Une des assurances les moins chères du marché
  6. Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
    • Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
    • Une exclusivité de la Gestion en Ligne
 
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Présentation de la Gestion en Ligne
Souscription (acquisition en VEFA)

Financement

Créditbysphinx
69 route de Montfavet
84000 AVIGNON
04 32 74 02 72
www.sphinx-solutions.fr

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