Détails du programme
Actable
HAUTMONT(59)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Monuments historiques
Les +
- En bordure de La Sambre mitoyen de la Mairie
- La proximité du marché et des commerces
- Proche de Maubeuge et ses commodités
Infos programme
Adresse :
59330 HAUTMONT
59330 HAUTMONT
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 195 100 € |
| Appt T2 | 299 100 € |
| Appt T2 dpl | 277 700 € |
| Appt T3 | 412 800 € |
| Appt T3 dpl | 426 200 € |
Lots disponibles : 35 lots
Total lots résidence : 43 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 | Appt T2 dpl | 36.53 m² | 1 | 314 300€ | 495€ | ||
| A11 | Appt T3 dpl | 36.38 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 426 200€ | 675€ | |
| A12a | Appt T2 dpl | 29.27 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 362 300€ | 515€ | |
| A12b | Appt T2 dpl | 31.75 m² | 1 | 277 700€ | 365€ | ||
| A13 | Appt T2 dpl | 25 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 350 100€ | 540€ | |
| A14 | Appt T2 dpl | 24.9 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 336 400€ | 540€ | |
| A15 | Appt T2 dpl | 38.51 m² | 0 | 314 700€ | 450€ | ||
| A1b | Appt T2 dpl | 46.4 m² | 0 | Cave | 312 900€ | 533€ | |
| A3 | Appt T3 dpl | 77.45 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 456 800€ | 690€ | |
| A4 | Appt T2 | 49.35 m² | 0 | Cave | 353 100€ | 590€ | |
| A5a | Appt T1 | 24.18 m² | 0 | Parking Aérien | 238 400€ | 278€ | |
| A5b | Appt T1 | 24.14 m² | 0 | 216 000€ | 277€ | ||
| A6a | Appt T1 | 21.69 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 216 100€ | 249€ | |
| A6b | Appt T1 | 21.79 m² | 0 | 195 100€ | 250€ | ||
| A8 | Appt T2 | 43.6 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 349 400€ | 550€ | |
| Ab10 | Appt T2 | 41 m² | 2 | 319 300€ | 540€ | ||
| Ab3a | Appt T1 | 26.92 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 262 900€ | 309€ | |
| Ab3b | Appt T2 | 36.13 m² | 0 | Parking Aérien | 311 300€ | 415€ | |
| Ab4 | Appt T2 | 50.48 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 358 200€ | 620€ | |
| Ab5a | Appt T1 | 34.36 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 316 100€ | 395€ | |
| Ab7 | Appt T2 | 38.44 m² | 1 | 299 100€ | 480€ | ||
| Ab8 | Appt T2 | 44.3 m² | 2 | Cave | 301 700€ | 515€ | |
| Ab9 | Appt T1 | 39.65 m² | 2 | 311 700€ | 460€ | ||
| B1a | Appt T2 | 42 m² | 0 | Cave | 317 200€ | 508€ | |
| B1b | Appt T2 | 49.4 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 339 800€ | 547€ | |
| B2a | Appt T1 | 28.24 m² | 0 | Parking Aérien | 268 700€ | 325€ | |
| B2b | Appt T1 | 24.06 m² | 0 | 215 300€ | 277€ | ||
| B4 | Appt T2 dpl | 34.92 m² | 1 | 298 900€ | 450€ | ||
| B6 | Appt T2 dpl | 37.76 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 395 100€ | 580€ | |
| C1 | Appt T3 | 62.7 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 413 100€ | 674€ | |
| C10 | Appt T2 | 33.57 m² | 1 | Parking Aérien | 329 800€ | 417€ | |
| C12 | Appt T2 | 53.56 m² | 1 | Parking Aérien | 378 100€ | 616€ | |
| C4 | Appt T1 | 24.57 m² | 0 | 296 000€ | 397€ | ||
| C8 | Appt T2 | 52.17 m² | 0 | Parking Aérien | 354 000€ | 551€ | |
| C9 | Appt T3 | 65.2 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 412 800€ | 650€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer hors charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire | |
| Protection juridique | 15 000€ | 300€ |
Frais de gestion : 6.96% TTC
Frais garantie locative : 4.8% TTC
LA GESTION EN LIGNE
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
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- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)