Détails du programme
Actable
AGDE(34)
Type de résidence :
Médicalisé - EHPAD, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente
Infos programme
Adresse :
34300 AGDE
34300 AGDE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Chambre | 129 347 € |
Lots disponibles : 1 lots
Total lots résidence : 65 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 | Chambre | 23.68 m² | 1 | 129 347€ | 523€ |
Emplacement
Gestion locative
ALLIAGE CARE
Administration des biens
Administration des biens
1 avenue Neil Armstrong
bat A
33700 MERIGNAC
Tél : 05-35-54-68-30
bat A
33700 MERIGNAC
Tél : 05-35-54-68-30
Conditions de gestion :
Bail commercial, prochaine échéance 12/2032.
Loyer payable semestriellement à terme échu.
Particularités :
Nouveau bail 9 ans / Travaux sol, terrasses, mobilier (charge gestionnaire) / nouveau loyer 7387-15%=6279 / dder avenant ou nouveau bail (gestionnaire ) à faire signer acquéreur
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| AGDE_-_Bail_lot_64_161123.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)