Détails du programme
Actable
ANNEMASSE(74)
Type de résidence :
Affaire, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années
Infos programme
Adresse :
74100 ANNEMASSE
74100 ANNEMASSE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 79 044 € |
Lots disponibles : 3 lots
Total lots résidence : 78 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F 105 | Appt T2 | 45.63 m² | 1 | 83 628€ | 431€ | ||
| F 303 | Appt T2 | 41.67 m² | 3 | 79 044€ | 409€ | ||
| F 402 | Appt T2 | 41.9 m² | 4 | 82 757€ | 427€ |
Emplacement
Gestion locative
NEHO GROUP
Administration des biens
Administration des biens
266 Avenue de la Californie
06200 NICE
Tél : 00-00-00-00-00
06200 NICE
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial, prochaine échéance du bail 01/11/2028.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer triennale sur ILC.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| PARC_AVENUE_2_-_Bail_lot_F105_190122.pdf |
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|---|---|
| PARC_AVENUE_2_-_Bail_lot_F303_190122.pdf |
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|---|---|
| PARC_AVENUE_2_-_Bail_lot_F504_190122.pdf |
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|---|---|
| PARC_AVENUE_2_-_Bail_lot_F506_190122.pdf |
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|---|---|
| ANNEMASSE_2_-_Bail_lot_F402_191022.pdf |
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|---|---|
| ANNEMASSE_2_-_Bail_lot_F707_191022.pdf |
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|---|---|
| ANNEMASSE_-_Bail_lot_F704_081222.pdf |
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|---|---|
| ANNEMASSE_-_Avenant_bail_lot_F704_081222.pdf |
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|---|---|
| ANNEMASSE_PAR_AVENUE_2_-_Bail_lot_F106_250923.pdf |
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|---|---|
| ANNEMASSE_-_Renouvellement_bail_lot_F401_150324.pdf |
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|---|---|
| ANNEMASSE_-_Bail_lot_F401_150324.pdf |
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|---|---|
| ANNEMASSE_-_Bail_lot_F603_150324.pdf |
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|---|---|
| ANNEMASSE_-_Renouvellement_bail_lot_F603_150324.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)