Détails du programme
Actable
RUEIL MALMAISON(92)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Pinel
Zone :
A bis
Les +
- A seulement 7km de Paris et proche de La Défense
- De 3' à 10' à pied des commerces - des écoles - du lycée
- Proche de la gare pour La Défense en 16' et Saint Lazare en 28'
Infos programme
Adresse :
92500 RUEIL MALMAISON
92500 RUEIL MALMAISON
Type de lot | Prix à partir de |
---|---|
Appt T2 | 416 000 € |
Appt T3 | 480 500 € |
Lots disponibles : 4 lots
Total lots résidence : 172 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
---|---|---|---|---|---|---|---|
116 | Appt T2 | 57.39 m² | 1 | Parking sous sol | 416 000€ | 1 080€ | |
132 | Appt T3 | 62.46 m² | 3 | Parking Aérien | 480 500€ | 1 145€ | |
135 | Appt T3 | 62.4 m² | 3 | Parking Aérien | 480 500€ | 1 143€ | |
142 | Appt T3 | 62.45 m² | 4 | Parking Aérien | 485 000€ | 1 144€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.
Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
---|---|---|---|
Vacance | 100% du loyer hors charges | 6 mois | 2 mois |
Loyers impayés | Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes | Illimitée |
Plafond | Seuil | |
---|---|---|
Détérioration | 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire | |
Protection juridique | 15 000€ | 300€ |
Frais de gestion : 6.6% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
Mandat de gestion | Télécharger le document |
---|---|
ARBOREAL_-_Mandat_de_gestion_AGI_200224.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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Documents | Télécharger |
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Présentation de la Gestion en Ligne | |
Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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