Détails du programme

Actable
RUEIL MALMAISON(92)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Pinel
Zone :
A bis
Les +

- A seulement 7km de Paris et proche de La Défense
- De 3' à 10' à pied des commerces - des écoles - du lycée
- Proche de la gare pour La Défense en 16' et Saint Lazare en 28'

Infos programme

Adresse :
92500 RUEIL MALMAISON
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 351 000 €
Appt T2 411 000 €
Appt T3 450 000 €
Lots disponibles : 11 lots
Total lots résidence : 172 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu et purgé

Grille des prix

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
115 Appt T3 73.52 m² 1 470 000€ 1 285€
116 Appt T2 57.43 m² 1 Parking sous sol 416 000€ 1 080€
124 Appt T3 64.73 m² 2 Parking Aérien 465 000€ 1 173€
125 Appt T3 61.72 m² 2 Parking Aérien 450 000€ 1 135€
131 Appt T2 55.03 m² 3 Parking sous sol 411 000€ 1 049€
132 Appt T3 62.5 m² 3 Parking Aérien 480 500€ 1 145€
134 Appt T3 64.41 m² 3 Parking Aérien 480 500€ 1 169€
135 Appt T3 62.4 m² 3 Parking Aérien 480 500€ 1 143€
142 Appt T3 62.45 m² 4 Parking Aérien 485 000€ 1 144€
144 Appt T1 43.39 m² 4 Parking sous sol 351 000€ 901€
153 Appt T3 63.96 m² 5 Parking Aérien 465 000€ 1 163€

Emplacement

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :

Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.

Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Vacance 100% du loyer hors charges 6 mois 2 mois
Loyers impayés Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes Illimitée
Plafond Seuil
Détérioration 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire
Protection juridique 15 000€ 300€
Frais de gestion : 6.6% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
Mandat de gestion Télécharger le document
ARBOREAL_-_Mandat_de_gestion_AGI_200224.pdf
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
01 75 43 42 43
www.lagestionenligne.fr

Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?

  1. Expérience et compétence
    • nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
  2. Une gestion innovante au meilleur prix
    • Gestion locative : 2.95 %
    • Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
    • Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
    • Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
  3. Gestion locative
    • Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
  4. Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
    • Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
    • Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
  5. Assurez vous contre les impayés de loyer
    • La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
    • Frais juridiques inclus
    • Une des assurances les moins chères du marché
  6. Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
    • Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
    • Une exclusivité de la Gestion en Ligne
 
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Présentation de la Gestion en Ligne
Souscription (acquisition en VEFA)

Financement


Notre simulateur de financement vous permet de :

  • déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
  • vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
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