Détails du programme
STAINS(93)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- Très bon emplacement en bordure de 450 ha de nature protégée
- Proche des pôles économique du Bourget et de Roissy
- A 10' en vélo du métro pour Paris Saint Lazare en 21'
Infos programme
Adresse :
93240 STAINS
93240 STAINS
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 177 600 € |
| Appt T3 | 211 600 € |
| Appt T4 | 239 700 € |
Lots disponibles : 93 lots
Total lots résidence : 192 lots
Nb de bâtiments : 6 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
TVA Réduite
Certains lots peuvent être vendus en TVA réduite (zone ANRU et QPV ou l'accession à prix maitrisé), merci de vous assurer de l'éligibilité du dispositif d'aide associé pour le lot avant toute démarche ainsi que des conditions d'éligibilité du client, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10 pour plus d'informations.
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A01 | Appt T3 | 62.88 m² | 0 | Parking Aérien | 241 100€ | 0€ | |
| A11 | Appt T2 | 43.49 m² | 1 | Parking Aérien | 187 600€ | 0€ | |
| A21 | Appt T2 | 43.49 m² | 2 | Parking Aérien | 186 000€ | 0€ | |
| A24 | Appt T3 | 65.4 m² | 2 | Parking Aérien | 217 900€ | 0€ | |
| A25 | Appt T3 | 68.52 m² | 2 | Parking Aérien | 225 100€ | 0€ | |
| A26 | Appt T3 | 68.35 m² | 2 | Parking Aérien | 217 000€ | 0€ | |
| A31 | Appt T2 | 43.49 m² | 3 | Parking Aérien | 189 500€ | 0€ | |
| A32 | Appt T4 | 84.78 m² | 3 | Parking Aérien | 239 700€ | 0€ | |
| A33 | Appt T4 | 87.2 m² | 3 | Parking Aérien | 245 800€ | 0€ | |
| A34 | Appt T3 | 65.4 m² | 3 | Parking Aérien | 222 000€ | 0€ | |
| A35 | Appt T3 | 69.09 m² | 3 | Parking Aérien | 218 700€ | 0€ | |
| A36 | Appt T3 | 68.31 m² | 3 | Parking Aérien | 215 700€ | 0€ | |
| A41 | Appt T4 | 85.46 m² | 4 | Parking Aérien | 250 700€ | 0€ | |
| A43 | Appt T3 | 65.4 m² | 4 | Parking Aérien | 225 900€ | 0€ | |
| A44 | Appt T3 | 68.52 m² | 4 | Parking Aérien | 232 900€ | 0€ | |
| A45 | Appt T3 | 67.75 m² | 4 | Parking Aérien | 217 800€ | 0€ | |
| A51 | Appt T4 | 84.37 m² | 5 | Parking Aérien | 259 100€ | 0€ | |
| B01 | Appt T2 | 44.56 m² | 0 | Parking Aérien | 189 700€ | 0€ | |
| B02 | Appt T2 | 44 m² | 0 | Parking Aérien | 188 100€ | 0€ | |
| B16 | Appt T2 | 43.88 m² | 1 | Parking Aérien | 189 200€ | 0€ | |
| B21 | Appt T2 | 45.59 m² | 2 | Parking Aérien | 183 000€ | 0€ | |
| B24 | Appt T2 | 42.64 m² | 2 | Parking Aérien | 182 200€ | 0€ | |
| B26 | Appt T2 | 43.88 m² | 2 | Parking Aérien | 187 800€ | 0€ | |
| B31 | Appt T2 | 45.58 m² | 3 | Parking Aérien | 186 600€ | 0€ | |
| B32 | Appt T3 | 66.66 m² | 3 | Parking Aérien | 211 600€ | 0€ | |
| B36 | Appt T2 | 43.91 m² | 3 | Parking Aérien | 191 400€ | 0€ | |
| B41 | Appt T3 | 66.66 m² | 4 | Parking Aérien | 215 500€ | 0€ | |
| B43 | Appt T2 | 42.64 m² | 4 | Parking Aérien | 180 500€ | 0€ | |
| B44 | Appt T3 | 66.85 m² | 4 | Parking Aérien | 218 500€ | 0€ | |
| B45 | Appt T3 | 65.16 m² | 4 | Parking Aérien | 236 000€ | 0€ | |
| B46 | Appt T3 | 60.8 m² | 4 | Parking Aérien | 222 100€ | 0€ | |
| B51 | Appt T4 | 88.94 m² | 5 | Parking Aérien | 265 700€ | 0€ | |
| B53 | Appt T4 | 84.55 m² | 5 | Parking Aérien | 251 300€ | 0€ | |
| C01 | Appt T2 | 44 m² | 0 | Parking Aérien | 188 100€ | 0€ | |
| C02 | Appt T3 | 66.54 m² | 0 | Parking Aérien | 244 100€ | 0€ | |
| C11 | Appt T2 | 44.73 m² | 1 | Parking Aérien | 187 200€ | 0€ | |
| C16 | Appt T2 | 45.36 m² | 1 | Parking Aérien | 178 700€ | 0€ | |
| C21 | Appt T2 | 44.68 m² | 2 | Parking Aérien | 190 800€ | 0€ | |
| C23 | Appt T2 | 41.65 m² | 2 | Parking Aérien | 181 400€ | 0€ | |
| C24 | Appt T2 | 43.66 m² | 2 | Parking Aérien | 178 700€ | 0€ | |
| C27 | Appt T2 | 45.36 m² | 2 | Parking Aérien | 182 200€ | 0€ | |
| C31 | Appt T2 | 44.71 m² | 3 | Parking Aérien | 194 500€ | 0€ | |
| C34 | Appt T2 | 43.66 m² | 3 | Parking Aérien | 190 400€ | 0€ | |
| C37 | Appt T2 | 45.43 m² | 3 | Parking Aérien | 185 900€ | 0€ | |
| C41 | Appt T3 | 66.15 m² | 4 | Parking Aérien | 214 000€ | 0€ | |
| C42 | Appt T2 | 41.65 m² | 4 | Parking Aérien | 179 800€ | 0€ | |
| C43 | Appt T2 | 43.66 m² | 4 | Parking Aérien | 185 500€ | 0€ | |
| C44 | Appt T3 | 65.01 m² | 4 | Parking Aérien | 215 500€ | 0€ | |
| C46 | Appt T3 | 65.7 m² | 4 | Parking Aérien | 232 700€ | 0€ | |
| C47 | Appt T3 | 62.39 m² | 4 | Parking Aérien | 228 200€ | 0€ | |
| C53 | Appt T3 | 64.36 m² | 5 | Parking Aérien | 229 400€ | 0€ | |
| C54 | Appt T3 | 68.52 m² | 5 | Parking Aérien | 240 900€ | 0€ | |
| D03 | Appt T3 | 66.94 m² | 0 | Parking Aérien | 230 900€ | 0€ | |
| D04 | Appt T3 | 65.63 m² | 0 | Parking Aérien | 247 400€ | 0€ | |
| D24 | Appt T3 | 66.03 m² | 2 | Parking Aérien | 215 800€ | 0€ | |
| D26 | Appt T3 | 68.58 m² | 2 | Parking Aérien | 226 600€ | 0€ | |
| D33 | Appt T4 | 86.82 m² | 3 | Parking Aérien | 252 900€ | 0€ | |
| D34 | Appt T3 | 66.04 m² | 3 | Parking Aérien | 227 900€ | 0€ | |
| D36 | Appt T3 | 68.58 m² | 3 | Parking Aérien | 227 500€ | 0€ | |
| D41 | Appt T2 | 46.74 m² | 4 | Parking Aérien | 181 100€ | 0€ | |
| D43 | Appt T4 | 86.74 m² | 4 | Parking Aérien | 257 500€ | 0€ | |
| D46 | Appt T3 | 68.48 m² | 4 | Parking Aérien | 234 700€ | 0€ | |
| D51 | Appt T3 | 69.31 m² | 5 | Parking Aérien | 234 100€ | 0€ | |
| D54 | Appt T3 | 71.37 m² | 5 | Parking Aérien | 250 400€ | 0€ | |
| E03 | Appt T2 | 47.26 m² | 0 | Parking Aérien | 182 800€ | 0€ | |
| E04 | Appt T3 | 68.93 m² | 0 | Parking Aérien | 242 000€ | 0€ | |
| E05 | Appt T3 | 64.37 m² | 0 | Parking Aérien | 223 000€ | 0€ | |
| E15 | Appt T3 | 64.97 m² | 1 | Parking Aérien | 219 700€ | 0€ | |
| E23 | Appt T2 | 47.25 m² | 2 | Parking Aérien | 181 400€ | 0€ | |
| E25 | Appt T3 | 64.97 m² | 2 | Parking Aérien | 217 300€ | 0€ | |
| E27 | Appt T2 | 43.37 m² | 2 | Parking Aérien | 177 600€ | 0€ | |
| E32 | Appt T2 | 47.22 m² | 3 | Parking Aérien | 184 900€ | 0€ | |
| E34 | Appt T3 | 64.97 m² | 3 | Parking Aérien | 219 200€ | 0€ | |
| E35 | Appt T3 | 64.38 m² | 3 | Parking Aérien | 219 300€ | 0€ | |
| E36 | Appt T2 | 43.28 m² | 3 | Parking Aérien | 180 800€ | 0€ | |
| E42 | Appt T2 | 47.51 m² | 4 | Parking Aérien | 188 200€ | 0€ | |
| E43 | Appt T3 | 64.65 m² | 4 | Parking Aérien | 219 200€ | 0€ | |
| E44 | Appt T3 | 64.97 m² | 4 | Parking Aérien | 223 200€ | 0€ | |
| E45 | Appt T3 | 64.32 m² | 4 | Parking Aérien | 217 900€ | 0€ | |
| E46 | Appt T2 | 43.3 m² | 4 | Parking Aérien | 184 200€ | 0€ | |
| F02 | Appt T3 | 64.82 m² | 0 | 229 800€ | 0€ | ||
| F03 | Appt T2 | 44.75 m² | 0 | Parking Aérien | 178 200€ | 0€ | |
| F12 | Appt T3 | 68.95 m² | 1 | Parking Aérien | 216 400€ | 0€ | |
| F13 | Appt T3 | 68.33 m² | 1 | Parking Aérien | 227 000€ | 0€ | |
| F22 | Appt T3 | 68.95 m² | 2 | Parking Aérien | 220 300€ | 0€ | |
| F23 | Appt T3 | 68.33 m² | 2 | Parking Aérien | 231 000€ | 0€ | |
| F24 | Appt T3 | 64.82 m² | 2 | Parking Aérien | 217 100€ | 0€ | |
| F32 | Appt T3 | 68.95 m² | 3 | Parking Aérien | 224 400€ | 0€ | |
| F33 | Appt T3 | 68.33 m² | 3 | Parking Aérien | 235 200€ | 0€ | |
| F34 | Appt T3 | 64.82 m² | 3 | Parking Aérien | 215 800€ | 0€ | |
| F42 | Appt T3 | 68.3 m² | 4 | Parking Aérien | 239 400€ | 0€ | |
| F43 | Appt T3 | 64.84 m² | 4 | Parking Aérien | 225 100€ | 0€ | |
| F44 | Appt T2 | 44.49 m² | 4 | Parking Aérien | 189 100€ | 0€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
- Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
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Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
- Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)