Détails du programme
AUBERVILLIERS(93)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A bis
Les +
- Maternelle - primaire - collège - lycée à 2 pas
- TVA réduite + PTZ 0% pour les accédants
- Excellent emplacement pour investir
Infos programme
Adresse :
93300 AUBERVILLIERS
93300 AUBERVILLIERS
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 239 420 € |
| Appt T2 | 287 772 € |
| Appt T3 | 373 080 € |
| Appt T4 | 451 564 € |
Lots disponibles : 29 lots
Total lots résidence : 131 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu
Grille des prix
TVA Réduite
Certains lots peuvent être vendus en TVA réduite (zone ANRU et QPV ou l'accession à prix maitrisé), merci de vous assurer de l'éligibilité du dispositif d'aide associé pour le lot avant toute démarche ainsi que des conditions d'éligibilité du client, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10 pour plus d'informations.
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | Appt T3 | 69.42 m² | 1 | Parking Aérien | 400 379€ | 1 025€ | |
| 2103 | Appt T3 | 62.28 m² | 1 | Parking Aérien | 384 455€ | 981€ | |
| 2105 | Appt T3 | 64.83 m² | 1 | Parking Aérien | 389 005€ | 970€ | |
| 2203 | Appt T3 | 62.39 m² | 2 | 373 080€ | 980€ | ||
| 2205 | Appt T3 | 64.81 m² | 2 | Parking Aérien | 394 692€ | 1 005€ | |
| 2302 | Appt T3 | 62.16 m² | 3 | Parking Aérien | 395 830€ | 980€ | |
| 2304 | Appt T3 | 64.84 m² | 3 | Parking Aérien | 399 241€ | 1 023€ | |
| 6002 | Appt T4 | 78.31 m² | 0 | Parking Aérien | 475 451€ | 1 089€ | |
| 6003 | Appt T2 | 45.13 m² | 0 | 310 522€ | 940€ | ||
| 6101 | Appt T3 | 62.35 m² | 1 | Parking Aérien | 402 654€ | 930€ | |
| 6102 | Appt T4 | 77.59 m² | 1 | Parking Aérien | 460 663€ | 1 104€ | |
| 6103 | Appt T2 | 39.09 m² | 1 | 287 772€ | 724€ | ||
| 6105 | Appt T4 | 74.81 m² | 1 | Parking Aérien | 451 564€ | 1 075€ | |
| 6201 | Appt T3 | 64.23 m² | 2 | Parking Aérien | 409 478€ | 976€ | |
| 6202 | Appt T4 | 78.83 m² | 2 | Parking Aérien | 468 625€ | 1 118€ | |
| 6203 | Appt T2 | 39.23 m² | 2 | 290 047€ | 720€ | ||
| 6204 | Appt T3 | 62.36 m² | 2 | Parking Aérien | 402 654€ | 969€ | |
| 6206 | Appt T3 | 60.09 m² | 2 | Parking Aérien | 396 967€ | 919€ | |
| 6207 | Appt T2 | 41.89 m² | 2 | 301 422€ | 745€ | ||
| 6301 | Appt T3 | 64.22 m² | 3 | Parking Aérien | 415 166€ | 972€ | |
| 6304 | Appt T3 | 62.36 m² | 3 | Parking Aérien | 407 203€ | 968€ | |
| 6305 | Appt T4 | 83.14 m² | 3 | Parking Aérien | 539 147€ | 1 179€ | |
| 6306 | Appt T4 | 87.4 m² | 3 | Parking Aérien | 511 848€ | 1 200€ | |
| 6402 | Appt T4 | 77.28 m² | 4 | Parking Aérien | 484 549€ | 1 098€ | |
| 6403 | Appt T2 | 39.23 m² | 4 | 298 009€ | 720€ | ||
| 6404 | Appt T3 | 62.36 m² | 4 | Parking Aérien | 412 891€ | 967€ | |
| 6502 | Appt T2 | 36.97 m² | 5 | 310 522€ | 704€ | ||
| 6505 | Appt T4 | 78.74 m² | 5 | Parking Aérien | 514 123€ | 1 124€ | |
| 6601 | Appt T1 | 24.99 m² | 6 | 239 420€ | 489€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| ATELIERS_63_-_Intention_de_mandat_050123.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)