Détails du programme
Actable
AUBERVILLIERS(93)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A bis
Les +
- Maternelle - primaire - collège - lycée à 2 pas
- TVA réduite + PTZ 0% pour les accédants
- Excellent emplacement pour investir
Infos programme
Adresse :
93300 AUBERVILLIERS
93300 AUBERVILLIERS
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 239 420 € |
| Appt T2 | 299 147 € |
| Appt T3 | 369 668 € |
| Appt T4 | 460 663 € |
| Appt T5 | 610 806 € |
Lots disponibles : 64 lots
Total lots résidence : 131 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
TVA Réduite
Certains lots peuvent être vendus en TVA réduite (zone ANRU et QPV ou l'accession à prix maitrisé), merci de vous assurer de l'éligibilité du dispositif d'aide associé pour le lot avant toute démarche ainsi que des conditions d'éligibilité du client, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10 pour plus d'informations.
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | Appt T3 | 69.42 m² | 1 | Parking Aérien | 400 379€ | 1 025€ | |
| 2105 | Appt T3 | 64.83 m² | 1 | Parking Aérien | 389 005€ | 970€ | |
| 2205 | Appt T3 | 64.79 m² | 2 | Parking Aérien | 394 692€ | 1 005€ | |
| 2304 | Appt T3 | 64.82 m² | 3 | Parking Aérien | 399 241€ | 1 023€ | |
| 2401 | Appt T4 | 76.38 m² | 4 | Parking Aérien | 497 062€ | 1 090€ | |
| 6002 | Appt T4 | 77.76 m² | 0 | Parking Aérien | 475 451€ | 1 089€ | |
| 6003 | Appt T2 | 45.06 m² | 0 | 321 895€ | 940€ | ||
| 6101 | Appt T3 | 62.35 m² | 1 | Parking Aérien | 402 654€ | 930€ | |
| 6102 | Appt T4 | 77.58 m² | 1 | Parking Aérien | 460 663€ | 1 104€ | |
| 6103 | Appt T2 | 39.09 m² | 1 | 299 147€ | 724€ | ||
| 6201 | Appt T3 | 64.23 m² | 2 | Parking Aérien | 409 478€ | 976€ | |
| 6202 | Appt T4 | 78.83 m² | 2 | Parking Aérien | 468 625€ | 1 118€ | |
| 6204 | Appt T3 | 62.36 m² | 2 | Parking Aérien | 402 654€ | 969€ | |
| 6206 | Appt T3 | 60.09 m² | 2 | Parking Aérien | 396 967€ | 919€ | |
| 6301 | Appt T3 | 64.22 m² | 3 | Parking Aérien | 415 166€ | 972€ | |
| 6302 | Appt T4 | 78.82 m² | 3 | Parking Aérien | 476 587€ | 1 119€ | |
| 6304 | Appt T3 | 62.36 m² | 3 | Parking Aérien | 407 203€ | 968€ | |
| 6306 | Appt T4 | 87.4 m² | 3 | Parking Aérien | 511 848€ | 1 200€ | |
| 6402 | Appt T4 | 77.22 m² | 4 | Parking Aérien | 484 549€ | 1 098€ | |
| 6404 | Appt T3 | 62.32 m² | 4 | Parking Aérien | 412 891€ | 967€ | |
| 6505 | Appt T4 | 78.74 m² | 5 | Parking Aérien | 514 123€ | 1 124€ | |
| 6601 | Appt T1 | 24.99 m² | 6 | 239 420€ | 489€ | ||
| 7001 | Appt T4 | 79.98 m² | 0 | Parking Aérien | 524 360€ | 1 416€ | |
| 7002 | Appt T4 | 82.88 m² | 0 | Parking Aérien | 519 810€ | 1 455€ | |
| 7003 | Appt T4 | 83.36 m² | 0 | Parking Aérien | 502 748€ | 1 461€ | |
| 7004 | Appt T4 | 79.96 m² | 0 | Parking Aérien | 512 986€ | 1 416€ | |
| 7005 | Appt T4 | 82.32 m² | 0 | Parking Aérien | 495 924€ | 1 447€ | |
| 7006 | Appt T4 | 76.33 m² | 0 | Parking Aérien | 499 337€ | 1 368€ | |
| 7007 | Appt T4 | 85.73 m² | 0 | Parking Aérien | 514 123€ | 1 493€ | |
| 7008 | Appt T4 | 80 m² | 0 | Parking Aérien | 484 549€ | 1 417€ | |
| 7009 | Appt T4 | 81.03 m² | 0 | Parking Aérien | 499 337€ | 1 430€ | |
| 7010 | Appt T4 | 77.47 m² | 0 | Parking Aérien | 472 038€ | 1 383€ | |
| 7011 | Appt T4 | 77.99 m² | 0 | Parking Aérien | 487 962€ | 1 390€ | |
| 7012 | Appt T4 | 79.5 m² | 0 | Parking Aérien | 483 413€ | 1 410€ | |
| 7013 | Appt T4 | 81.12 m² | 0 | Parking Aérien | 498 199€ | 1 432€ | |
| 9001 | Appt T4 | 82.18 m² | 0 | Parking Aérien | 475 451€ | 1 446€ | |
| 9002 | Appt T3 | 66.63 m² | 0 | Parking Aérien | 408 341€ | 1 240€ | |
| 9003 | Appt T2 | 48.55 m² | 0 | Parking Aérien | 349 194€ | 1 001€ | |
| 9004 | Appt T4 | 83.99 m² | 0 | Parking Aérien | 497 062€ | 1 470€ | |
| 9005 | Appt T4 | 78.74 m² | 0 | Parking Aérien | 469 763€ | 1 400€ | |
| 9011 | Appt T3 | 61.99 m² | 1 | Parking Aérien | 382 180€ | 1 179€ | |
| 9012 | Appt T2 | 44.63 m² | 1 | Parking Aérien | 301 422€ | 949€ | |
| 9013 | Appt T2 | 44.63 m² | 1 | Parking Aérien | 316 208€ | 949€ | |
| 9014 | Appt T2 | 42.19 m² | 1 | Parking Aérien | 299 147€ | 917€ | |
| 9015 | Appt T3 | 62.62 m² | 1 | Parking Aérien | 369 668€ | 1 187€ | |
| 9016 | Appt T3 | 64.4 m² | 1 | Parking Aérien | 402 654€ | 1 210€ | |
| 9021 | Appt T3 | 62.01 m² | 2 | Parking Aérien | 390 142€ | 1 179€ | |
| 9023 | Appt T3 | 61.62 m² | 2 | Parking Aérien | 375 355€ | 1 174€ | |
| 9024 | Appt T3 | 63.24 m² | 3 | Parking Aérien | 381 043€ | 1 195€ | |
| 9025 | Appt T2 | 42.2 m² | 2 | Parking Aérien | 302 560€ | 917€ | |
| 9026 | Appt T3 | 62.28 m² | 2 | Parking Aérien | 401 516€ | 1 182€ | |
| 9027 | Appt T3 | 64.53 m² | 2 | Parking Aérien | 414 029€ | 1 212€ | |
| 9031 | Appt T3 | 62.01 m² | 3 | Parking Aérien | 398 105€ | 1 179€ | |
| 9032 | Appt T3 | 61.82 m² | 3 | Parking Aérien | 383 317€ | 1 176€ | |
| 9033 | Appt T4 | 84.8 m² | 3 | Parking Aérien | 505 024€ | 1 480€ | |
| 9034 | Appt T2 | 41.75 m² | 3 | Parking Aérien | 308 246€ | 911€ | |
| 9035 | Appt T3 | 62.27 m² | 3 | Parking Aérien | 409 478€ | 1 182€ | |
| 9036 | Appt T3 | 64.53 m² | 3 | Parking Aérien | 421 991€ | 1 212€ | |
| 9041 | Appt T4 | 84.97 m² | 4 | Parking Aérien | 536 872€ | 1 482€ | |
| 9043 | Appt T3 | 61.95 m² | 4 | Parking Aérien | 417 440€ | 1 178€ | |
| 9044 | Appt T3 | 64.53 m² | 4 | Parking Aérien | 429 953€ | 1 212€ | |
| 9051 | Appt T5 | 104.17 m² | 5 | Parking Aérien | 627 868€ | 1 736€ | |
| 9052 | Appt T5 | 101.27 m² | 5 | Parking Aérien | 610 806€ | 1 698€ | |
| 9061 | Appt T4 | 84.45 m² | 6 | Parking Aérien | 552 797€ | 1 476€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| ATELIERS_63_-_Intention_de_mandat_050123.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)