Détails du programme

ROMAINVILLE(93)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Pinel
Zone :
A

Infos programme

Adresse :
93230 ROMAINVILLE
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 236 000 €
Appt T3 350 332 €
Appt T4 404 929 €
Studio 198 000 €
Lots disponibles : 14 lots
Total lots résidence : 404 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Grille des prix

TVA Réduite

Certains lots peuvent être vendus en TVA réduite (zone ANRU et QPV ou l'accession à prix maitrisé), merci de vous assurer de l'éligibilité du dispositif d'aide associé pour le lot avant toute démarche ainsi que des conditions d'éligibilité du client, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10 pour plus d'informations.

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
B3-331 Studio 32.76 m² 3 198 000€ 512€
B3-333 Appt T3 67.71 m² 3 Parking sous sol 350 332€ 908€
C1-481 Appt T2 40.94 m² 8 254 000€ 619€
E1-902 Appt T4 81.02 m² 0 Parking sous sol 407 204€ 982€
E1-942 Appt T4 82.69 m² 4 Parking sous sol 404 929€ 1 017€
E1-951 Appt T2 54.66 m² 5 293 000€ 787€
E2-1001 Appt T4 81.49 m² 0 Parking sous sol 404 929€ 988€
E2-1012 Appt T2 43.99 m² 1 264 000€ 648€
E2-1014 Appt T2 39.25 m² 1 236 000€ 603€
E3-1101 Appt T2 53.06 m² 0 287 000€ 731€
E4-1201 Appt T4 85.86 m² 0 Parking sous sol 423 128€ 1 030€
E4-1231 Appt T3 71.34 m² 3 Parking sous sol 378 768€ 967€
E4-1244 Appt T2 42.07 m² 4 260 000€ 630€
E4-1254 Appt T2 42.07 m² 5 264 000€ 630€

Emplacement

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :

Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.

Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Vacance 100% du loyer hors charges 6 mois 2 mois de loyers
Loyers impayés Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes Illimitée
Plafond Seuil
Détérioration 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire
Protection juridique 15 000€ 300€
Frais de gestion : 6.6% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
Cumul des frais : 11.1% TTC
Mandat de gestion Télécharger le document
AVANT_SCENE_93_-_Mandat_de_gestion_AGI_170921.pdf
Grille des loyers Télécharger le document
AVANT_SCENE_93_-_Grille_de_loyers_170921.pdf
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
01 75 43 42 43
www.lagestionenligne.fr

Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?

  1. Expérience et compétence
    • nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
  2. Une gestion innovante au meilleur prix
    • Gestion locative : 2.95 %
    • Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
    • Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
    • Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
  3. Gestion locative
    • Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
  4. Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
    • Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
    • Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
  5. Assurez vous contre les impayés de loyer
    • La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
    • Frais juridiques inclus
    • Une des assurances les moins chères du marché
  6. Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
    • Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
    • Une exclusivité de la Gestion en Ligne
 
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Présentation de la Gestion en Ligne
Souscription (acquisition en VEFA)

Financement

Créditbysphinx
69 route de Montfavet
84000 AVIGNON
04 32 74 02 72
www.sphinx-solutions.fr

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