Détails du programme

Actable
BALARUC LES BAINS(34)
Type de résidence :
Tourisme, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +

- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années

Infos programme

Adresse :
34540 BALARUC LES BAINS
Type de lot Prix à partir de
Studio 48 925 €
Lots disponibles : 1 lots
Total lots résidence : 90 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Livré
Garanties : Extrinsèque

Grille des prix

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
A 134 Studio 20.14 m² 1 48 925€ 266€

Emplacement

Gestion locative

GOELIA GESTION
Administration des biens
Immeuble le Sedaf
16 rue Jacques Tati
91042 EVRY CEDEX
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :

Bail commercial, prochaine échéance du bail 30/09/2024.
Loyer payable trimestriellement et à échoir les 31/01, 30/04, 31/07 et 31/10.
Révision du loyer annuelle sur IRL plafonnée à 1,50%.

Particularités :
lot A154 : Bail-résiliation (voir rubrique) : indemnité éviction : 13000€ (à prévoir en sus du prix de vente) que l'acquéreur devra rembourser au vendeur le jour de la signature de l'acte (le redevable de l'IE étant le vendeur).
lot A134 : Bail-résiliation (voir rubrique) : indemnité éviction : 13000€ (à prévoir en sus du prix de vente) que l'acquéreur devra rembourser au vendeur le jour de la signature de l'acte (le redevable de l'IE étant le vendeur).




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Financement


Notre simulateur de financement vous permet de :

  • déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
  • vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
  • connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
  • demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
  • demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)
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