Détails du programme
DECINES CHARPIEU(69)
Type de résidence :
Sénior, Services
Fiscalité :
LMNP plus TVA, LMP plus TVA
Les +
- A 10 km de Lyon et à 15' en Tram de La Part-Dieu
- 26,7% de seniors sur l'agglo Lyonnaise
- Des services - des prestations adaptées 7J/7J
Infos programme
Adresse :
69150 DECINES CHARPIEU
69150 DECINES CHARPIEU
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 258 877 € |
| Appt T3 | 317 848 € |
Lots disponibles : 6 lots
Total lots résidence : 113 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LA104 | Appt T2 | 45.62 m² | 1 | 258 877€ | 782€ | ||
| LA105 | Appt T3 | 67.78 m² | 1 | Parking sous sol | 351 036€ | 1 162€ | |
| LA205 | Appt T3 | 67.78 m² | 2 | Parking sous sol | 352 116€ | 1 162€ | |
| LA213 | Appt T2 | 46.46 m² | 2 | Parking sous sol | 264 762€ | 797€ | |
| LB005 | Appt T3 | 56.94 m² | 0 | Parking sous sol | 317 848€ | 977€ | |
| LB307 | Appt T3 | 56.93 m² | 3 | Parking sous sol | 323 192€ | 976€ |
Emplacement
Gestion locative
SAS OVELIA
Administration des biens
Administration des biens
59 rue Yves Kermen
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
Conditions de gestion :
Bail commercial d'une durée de 10 années fermes et consécutives.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Le loyer des 6 premiers mois d'exploitation sera d'un montant dérogatoire remisé de 50%.
Révision du loyer triennale sur IRL plafonnée à 2% par an soit 6% pour chaque période triennale.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| JULIETTE_-_Bail_commercial_291122.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)