Détails du programme
Actable
MARTINIQUE - FORT DE FRANCE(97)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- Près de l'hyper centre et de l'activité de Fort de France
- Situation panoramique - vue mer
- Des varangues pièces à vivre en extérieur
Infos programme
Adresse :
97200 MARTINIQUE - FORT DE FRANCE
97200 MARTINIQUE - FORT DE FRANCE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 218 000 € |
| Appt T3 | 307 000 € |
Lots disponibles : 5 lots
Total lots résidence : 67 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 001 | Appt T3 | 69.65 m² | 0 | Garage | 307 000€ | 758€ | |
| 002 | Appt T2 | 44.7 m² | 0 | Parking sous sol | 218 000€ | 562€ | |
| 003 | Appt T3 | 66.16 m² | 0 | Garage | 307 000€ | 730€ | |
| 204 | Appt T2 | 44.7 m² | 2 | Garage | 229 000€ | 562€ | |
| 305 | Appt T3 | 66.16 m² | 3 | Garage | 368 000€ | 730€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
GUY HOQUET GESTION
Administration des biens
Administration des biens
33 – 43 avenue Georges Pompidou
31130 BALMA
31130 BALMA
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans, renouvelable par période triennale, par tacite reconduction, reconduction limitée à 29 ans.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Loyers impayés | Plafond de 80 000€ | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Plafond de 8000€ HT | |
| Protection juridique | Plafond de 8000€ TTC, par litige et par année d'assurance |
Frais de gestion : 7.2% TTC
Frais garantie locative : 3% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| FORT_-_Mandat_de_gestion_GUY_HOQUET.pdf |
| Bulletin d'adhésion aux garanties | Télécharger le document |
|---|---|
| FORT_-_Garanties_locatives_270923.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Gestion locative : 2.95 %
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- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)