Détails du programme
Actable
BOIS D'ARCY(78)
Type de résidence :
Affaire, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente
Infos programme
Adresse :
78390 BOIS D'ARCY
78390 BOIS D'ARCY
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T3 | 85 191 € |
Lots disponibles : 1 lots
Total lots résidence : 95 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C007 | Appt T3 | 66.05 m² | 0 | Parking sous sol | 85 191€ | 510€ |
Emplacement
Gestion locative
APPART CITY
Administration des biens
Administration des biens
125, rue Gilles Martinet
CS 10007
34077 MONTPELLIER
Tél : 04-67-40-76-10
CS 10007
34077 MONTPELLIER
Tél : 04-67-40-76-10
Conditions de gestion :
Bail commercial, avec reconduction tacite.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Indexation des loyers triennale sur ICC plafonnée à 1,50% par an.
Particularités :
Possibilité de participation au rafraîchissement intérieur à prévoir
dans les années futures (Appartcity). Compromis : prévoir clause « frais
de procédure (environ 5000€) » à charge vendeur.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| BOIS_DARCY_-_Bail_2008_lot_D-004_291025.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| BOIS_DARCY_-_Bail_lot_C007_291025.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| BOIS_DARCY_-_Avenant_2011_bail_lot_C007_291025.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| BOIS_DARCY_-_Avenant_2012_bail_lot_D-004_291025.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)