Détails du programme
Actable
MARTINIQUE - FORT DE FRANCE(97)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- Au coeur de la baie de Fort de France
- Directement sur la marina - port de plaisance
- Quartier d'avenir proche aéroport et hyper centre
Infos programme
Adresse :
97200 MARTINIQUE - FORT DE FRANCE
97200 MARTINIQUE - FORT DE FRANCE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 155 000 € |
| Appt T2 | 225 000 € |
| Appt T3 | 355 000 € |
| Appt T4 | 515 000 € |
| Bureau | 190 000 € |
Lots disponibles : 37 lots
Total lots résidence : 64 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A101 | Appt T3 | 85.45 m² | 10 | Parking couvert, Parking Aérien | 395 000€ | 881€ | |
| A103 | Appt T3 | 85.7 m² | 10 | Parking couvert, Parking Aérien | 400 000€ | 883€ | |
| A21 | Appt T3 | 81.14 m² | 2 | Parking couvert, Parking Aérien | 380 000€ | 848€ | |
| A22 | Appt T2 | 43.96 m² | 2 | Parking couvert | 225 000€ | 556€ | |
| A23 | Appt T1 | 27.4 m² | 2 | Parking Aérien | 155 000€ | 367€ | |
| A31 | Appt T3 | 82.12 m² | 3 | Parking couvert, Parking Aérien | 360 000€ | 855€ | |
| A33 | Appt T1 | 27.4 m² | 3 | Parking Aérien | 160 000€ | 367€ | |
| A34 | Appt T3 | 82.76 m² | 3 | Parking couvert, Parking Aérien | 365 000€ | 860€ | |
| A41 | Appt T3 | 82.12 m² | 4 | Parking couvert, Parking Aérien | 370 000€ | 855€ | |
| A51 | Appt T3 | 83.78 m² | 5 | Parking couvert, Parking Aérien | 375 000€ | 868€ | |
| A54 | Appt T3 | 84.22 m² | 5 | Parking couvert, Parking Aérien | 380 000€ | 872€ | |
| A61 | Appt T3 | 83.78 m² | 6 | Parking couvert, Parking Aérien | 380 000€ | 868€ | |
| A63 | Appt T4 | 109.69 m² | 6 | Parking couvert, Parking Aérien | 520 000€ | 1 071€ | |
| A71 | Appt T3 | 85.45 m² | 7 | Parking couvert, Parking Aérien | 385 000€ | 881€ | |
| A73 | Appt T4 | 111.54 m² | 7 | Parking couvert, Parking Aérien | 525 000€ | 1 086€ | |
| A81 | Appt T3 | 85.45 m² | 8 | Parking couvert, Parking Aérien | 385 000€ | 881€ | |
| A83 | Appt T4 | 111.54 m² | 8 | Parking couvert, Parking Aérien | 530 000€ | 1 086€ | |
| B103 | Appt T3 | 85.7 m² | 10 | Parking couvert, Parking Aérien | 395 000€ | 883€ | |
| B24 | Appt T3 | 81.77 m² | 2 | Parking couvert, Parking Aérien | 370 000€ | 853€ | |
| B31 | Appt T3 | 82.12 m² | 3 | Parking couvert, Parking Aérien | 355 000€ | 855€ | |
| B34 | Appt T3 | 82.76 m² | 3 | Parking couvert, Parking Aérien | 360 000€ | 860€ | |
| B41 | Appt T3 | 82.12 m² | 4 | Parking couvert, Parking Aérien | 360 000€ | 855€ | |
| B44 | Appt T3 | 82.76 m² | 4 | Parking couvert, Parking Aérien | 365 000€ | 860€ | |
| B51 | Appt T3 | 83.78 m² | 5 | Parking couvert, Parking Aérien | 365 000€ | 868€ | |
| B54 | Appt T3 | 84.22 m² | 5 | Parking couvert, Parking Aérien | 375 000€ | 872€ | |
| B61 | Appt T3 | 83.78 m² | 6 | Parking couvert, Parking Aérien | 375 000€ | 868€ | |
| B63 | Appt T4 | 109.69 m² | 6 | Parking couvert, Parking Aérien | 515 000€ | 1 071€ | |
| B71 | Appt T3 | 85.45 m² | 7 | Parking couvert, Parking Aérien | 380 000€ | 881€ | |
| B73 | Appt T4 | 111.54 m² | 7 | Parking couvert, Parking Aérien | 520 000€ | 1 086€ | |
| B81 | Appt T3 | 85.45 m² | 8 | Parking couvert, Parking Aérien | 380 000€ | 881€ | |
| B83 | Appt T4 | 111.54 m² | 8 | Parking couvert | 525 000€ | 1 086€ | |
| B93 | Appt T4 | 111.54 m² | 9 | Parking couvert | 530 000€ | 1 086€ | |
| LogeA22 | Bureau | 70.76 m² | 2 | Parking couvert | 230 000€ | 0€ | |
| LogeA23 | Bureau | 60.97 m² | 2 | Parking couvert | 200 000€ | 0€ | |
| LogeA24 | Bureau | 59.43 m² | 2 | Parking couvert | 195 000€ | 0€ | |
| LogeB25 | Bureau | 58.24 m² | 2 | Parking couvert | 190 000€ | 0€ | |
| LogeB26 | Bureau | 59.21 m² | 2 | Parking couvert | 193 000€ | 0€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
GUY HOQUET GESTION
Administration des biens
Administration des biens
33 – 43 avenue Georges Pompidou
31130 BALMA
31130 BALMA
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans, renouvelable par période triennale, par tacite reconduction, reconduction limitée à 29 ans.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Loyers impayés | Plafond de 80 000€ | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Plafond de 8000€ HT | |
| Protection juridique | Plafond de 8000€ TTC, par litige et par année d'assurance |
Frais de gestion : 7.2% TTC
Frais garantie locative : 3% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| CANOPEE_-_Mandat_de_gestion_GUY_HOQUET.pdf |
| Bulletin d'adhésion aux garanties | Télécharger le document |
|---|---|
| CANOPEE_-_Garanties_locatives_280923.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)