Détails du programme
Actable
CARCASSONNE(11)
Type de résidence :
Affaire, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente
Infos programme
Adresse :
11000 CARCASSONNE
11000 CARCASSONNE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 55 319 € |
Lots disponibles : 1 lots
Total lots résidence : 73 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B 166 | Appt T2 | 35.38 m² | 1 | Parking Aérien | 55 319€ | 313€ |
Emplacement
Gestion locative
CERISE
Administration des biens
Administration des biens
6 rue Lionel Terray
92500 RUEIL MALMAISON
Tél : 00-00-00-00-00
92500 RUEIL MALMAISON
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial, prochaine échéance 31/08/2024.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer triennale sur IRL plafonnée à 2%.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| CARCASONNE_-_Avenant_bail_non_signe_lot_B166_2021_171123.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| CARCASONNE_-_Bail_lot_B166_171123.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)