Détails du programme
Actable
ISSY LES MOULINEAUX(92)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Déficits fonciers
Les +
- L'emplacement dans un quartier vert - aéré
- Proche d'un grand parc et d'activités sportives
- Défiscalisez grâce au déficit foncier
Infos programme
Adresse :
92130 ISSY LES MOULINEAUX
92130 ISSY LES MOULINEAUX
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 362 800 € |
| Appt T2 | 541 400 € |
| Appt T3 | 625 100 € |
| Appt T4 dpl | 1 835 600 € |
Lots disponibles : 30 lots
Total lots résidence : 33 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 002 | Appt T2 | 53 m² | 0 | Parking Aérien | 805 700€ | 1 331€ | |
| 003 | Appt T2 | 48 m² | 0 | Parking Aérien | 646 091€ | 1 388€ | |
| 004 | Appt T2 | 41 m² | 0 | Parking Aérien | 578 400€ | 1 180€ | |
| 005 | Appt T1 | 27.3 m² | 0 | 389 100€ | 820€ | ||
| 006 | Appt T2 | 40.3 m² | 0 | Parking Aérien | 669 300€ | 1 206€ | |
| 007 | Appt T3 | 63.6 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 1 047 900€ | 1 635€ | |
| 101 | Appt T2 | 47.5 m² | 1 | Parking Aérien | 580 300€ | 1 374€ | |
| 102 | Appt T1 | 27.2 m² | 1 | 362 800€ | 826€ | ||
| 103 | Appt T3 | 63.5 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 730 700€ | 1 567€ | |
| 104 | Appt T3 | 59.9 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 716 200€ | 1 590€ | |
| 105 | Appt T3 | 59.5 m² | 1 | Parking Aérien | 677 700€ | 1 616€ | |
| 201 | Appt T2 | 47.4 m² | 2 | Parking Aérien | 579 100€ | 1 385€ | |
| 203 | Appt T3 | 63.9 m² | 2 | Cave, Parking Aérien | 733 800€ | 1 581€ | |
| 204 | Appt T3 | 55.5 m² | 2 | Parking Aérien | 625 100€ | 1 532€ | |
| 205 | Appt T3 | 63.6 m² | 2 | Cave, Parking Aérien | 789 800€ | 1 689€ | |
| 301 | Appt T2 | 46.9 m² | 3 | Parking Aérien | 647 500€ | 1 390€ | |
| 302 | Appt T1 | 28.8 m² | 3 | 363 100€ | 839€ | ||
| 303 | Appt T3 | 63.9 m² | 3 | Cave, Parking Aérien | 733 800€ | 1 607€ | |
| 304 | Appt T3 | 59.6 m² | 3 | Cave, Parking Aérien | 748 300€ | 1 633€ | |
| 305 | Appt T3 | 59.2 m² | 3 | Parking Aérien | 669 500€ | 1 660€ | |
| 401 | Appt T2 | 47 m² | 4 | Parking Aérien | 574 600€ | 1 404€ | |
| 402 | Appt T1 | 28.9 m² | 4 | 364 700€ | 842€ | ||
| 403 | Appt T3 | 63.8 m² | 4 | Cave, Parking Aérien | 740 500€ | 1 615€ | |
| 404 | Appt T3 | 55.6 m² | 4 | Parking Aérien | 628 000€ | 1 579€ | |
| 405 | Appt T3 | 63.2 m² | 4 | Cave, Parking Aérien | 779 600€ | 1 743€ | |
| 501 | Appt T2 | 47.3 m² | 5 | Parking Aérien | 652 600€ | 1 445€ | |
| 503 | Appt T3 | 63.9 m² | 5 | Cave, Parking Aérien | 744 600€ | 1 577€ | |
| 504 | Appt T2 | 39 m² | 5 | Parking Aérien | 541 400€ | 1 057€ | |
| 505 | Appt T4 dpl | 115.8 m² | 5 | Cave, Parking Aérien | 1 835 600€ | 2 409€ | |
| 506 | Appt T1 | 28.3 m² | 5 | Parking Aérien | 387 200€ | 849€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
75002 PARIS
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Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer hors charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire | |
| Protection juridique | 15 000€ | 300€ |
Frais de gestion : 6.96% TTC
Frais garantie locative : 4.8% TTC
LA GESTION EN LIGNE
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)