Détails du programme
Actable
NIORT(79)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Déficits fonciers
Zone :
B2
Les +
- Niort capitale nationale des Mutuelles françaises
- A 10' en voiture du centre ville et de l'Université Catholique
- A proximité du grand Marais Poitevin
Infos programme
Adresse :
79000 NIORT
79000 NIORT
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 234 560 € |
| Appt T2 | 230 900 € |
| Appt T3 | 344 110 € |
Lots disponibles : 24 lots
Total lots résidence : 48 lots
Nb de bâtiments : 4 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A01 | Appt T3 | 54.5 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 385 730€ | 663€ | |
| A11 | Appt T3 | 54.5 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 359 100€ | 656€ | |
| A21 | Appt T3 | 55 m² | 2 | Cave, Parking Aérien | 361 870€ | 668€ | |
| A22 | Appt T2 | 26.3 m² | 2 | Cave, Parking Aérien | 230 900€ | 431€ | |
| B03 | Appt T3 | 54.7 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 387 000€ | 665€ | |
| B13 | Appt T3 | 54.6 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 359 670€ | 658€ | |
| B23 | Appt T3 | 55.3 m² | 2 | Cave, Parking Aérien | 363 500€ | 674€ | |
| C01 | Appt T2 | 43 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 321 680€ | 589€ | |
| C02 | Appt T1 | 25 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 235 240€ | 424€ | |
| C03 | Appt T1 | 24.8 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 234 560€ | 422€ | |
| C11 | Appt T2 | 44.8 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 321 680€ | 585€ | |
| D01 | Appt T2 | 46.3 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 333 460€ | 625€ | |
| D02 | Appt T1 | 24.4 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 253 330€ | 439€ | |
| D03 | Appt T3 | 64.7 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 389 860€ | 687€ | |
| D04 | Appt T3 | 59.9 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 374 410€ | 690€ | |
| D05 | Appt T2 | 37.2 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 311 120€ | 520€ | |
| D06 | Appt T2 | 47.3 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 341 980€ | 643€ | |
| D11 | Appt T2 | 46.6 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 317 570€ | 633€ | |
| D13 | Appt T3 | 64.9 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 368 280€ | 681€ | |
| D15 | Appt T2 | 38.4 m² | 1 | Cave, Parking Aérien | 301 760€ | 501€ | |
| D23 | Appt T3 | 65.4 m² | 2 | Cave, Parking Aérien | 370 280€ | 695€ | |
| D24 | Appt T3 | 59.1 m² | 2 | Cave, Parking Aérien | 344 110€ | 682€ | |
| D25 | Appt T2 | 37.4 m² | 2 | Cave, Parking Aérien | 308 010€ | 512€ | |
| D26 | Appt T2 | 48.6 m² | 2 | Cave, Parking Aérien | 323 120€ | 545€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer hors charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire | |
| Protection juridique | 15 000€ | 300€ |
Frais de gestion : 6.6% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| CASERNE_LARGEAU_-_Mandat_de_gestion_AGI_090224.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
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