Détails du programme
Actable
LA TESTE DE BUCH(33)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Pinel
Zone :
B1
Les +
- Centre ville de la Teste de Buche proche du marché
- A proximité d'Arcachon et des rivages du bassin
- Le respect de l'architecture locale
Infos programme
Adresse :
33260 LA TESTE DE BUCH
33260 LA TESTE DE BUCH
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 219 000 € |
| Appt T2 | 285 000 € |
| Appt T3 | 431 000 € |
| Appt T4 | 727 000 € |
Lots disponibles : 14 lots
Total lots résidence : 40 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1002 | Appt T1 | 37.52 m² | 0 | Parking Aérien | 219 000€ | 500€ | |
| 1101 | Appt T2 | 50.13 m² | 1 | Parking Aérien | 285 000€ | 650€ | |
| 1102 | Appt T2 | 49.39 m² | 1 | Parking Aérien | 305 000€ | 641€ | |
| 1105 | Appt T1 | 43.7 m² | 1 | Parking Aérien | 239 000€ | 569€ | |
| 1106 | Appt T2 | 51.76 m² | 1 | Parking Aérien | 295 000€ | 648€ | |
| 1201 | Appt T3 | 69.15 m² | 2 | Parking Aérien | 431 000€ | 800€ | |
| 1202 | Appt T3 | 78.79 m² | 2 | Parking Aérien | 486 000€ | 898€ | |
| 1203 | Appt T2 | 49.94 m² | 2 | Parking Aérien | 310 000€ | 637€ | |
| 1205 | Appt T2 | 46.02 m² | 2 | Parking Aérien | 299 000€ | 595€ | |
| 1206 | Appt T1 | 43.64 m² | 2 | Parking Aérien | 249 000€ | 569€ | |
| 1207 | Appt T2 | 51.8 m² | 2 | Parking Aérien | 305 000€ | 648€ | |
| 1302 | Appt T4 | 101.12 m² | 3 | Parking Aérien | 727 000€ | 1 074€ | |
| 1303 | Appt T4 | 102.47 m² | 3 | Parking Aérien | 737 000€ | 1 087€ | |
| 1305 | Appt T1 | 43.67 m² | 3 | Parking Aérien | 259 000€ | 569€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| CASTELNAU_-_Intention_de_mandat_290324.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)