Détails du programme

Actable
PALAISEAU(91)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Pinel
Zone :
A
Les +

- Au coeur du pôle universitaire - de recherche - de polytechnique
- A 400m du futur métro pour Paris en 35'
- Commerces - cabinets médicaux au pied de la résidence

Infos programme

Adresse :
91120 PALAISEAU
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 284 000 €
Appt T3 394 000 €
Appt T5 681 000 €
Studio 263 000 €
Lots disponibles : 24 lots
Total lots résidence : 115 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu et purgé

Grille des prix

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
F101 Appt T5 133.6 m² 0 Parking sous sol 687 000€ 1 525€
F102 Appt T5 132.68 m² 0 Parking sous sol 681 000€ 1 517€
F103 Appt T5 134.6 m² 0 Parking sous sol 690 000€ 1 535€
F104 Appt T5 134.25 m² 0 Parking sous sol 687 000€ 1 531€
F112 Studio 40.06 m² 1 263 000€ 637€
F123 E Appt T3 67.71 m² 2 Parking sous sol 394 000€ 900€
F124 Appt T2 45.6 m² 2 289 000€ 690€
F133 E Appt T3 69.1 m² 3 Parking sous sol 397 000€ 913€
F134 Appt T2 45.83 m² 3 291 000€ 692€
F141 Appt T2 44.8 m² 4 284 000€ 682€
F142 E Appt T3 69.1 m² 4 Parking sous sol 402 000€ 913€
F143 E Appt T3 69.1 m² 4 Parking sous sol 405 000€ 913€
F144 Appt T2 45.83 m² 4 291 000€ 692€
F151 Appt T2 44.8 m² 5 286 000€ 682€
F152 E Appt T3 69.1 m² 5 Parking sous sol 408 000€ 913€
F153 E Appt T3 69.1 m² 5 Parking sous sol 411 000€ 913€
F154 Appt T2 45.83 m² 5 293 000€ 692€
F155 Appt T2 47.63 m² 5 303 000€ 709€
F156 Appt T2 47.36 m² 5 305 000€ 707€
F161 Appt T2 44.8 m² 6 288 000€ 682€
F162 E Appt T3 69.1 m² 6 Parking sous sol 414 000€ 913€
F163 E Appt T3 69.1 m² 6 Parking sous sol 417 000€ 913€
F164 Appt T2 45.83 m² 6 295 000€ 692€
F165 Appt T2 47.63 m² 6 306 000€ 709€

Emplacement

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :

Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.

Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Vacance 100% du loyer hors charges 6 mois 2 mois
Loyers impayés Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes Illimitée
Plafond Seuil
Détérioration 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire
Protection juridique 15 000€ 300€
Frais de gestion : 6.6% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
Mandat de gestion Télécharger le document
QUIETUDE_-_Mandat_de_gestion_AGI_200224.pdf
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
01 75 43 42 43
www.lagestionenligne.fr

Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?

  1. Expérience et compétence
    • nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
  2. Une gestion innovante au meilleur prix
    • Gestion locative : 2.95 %
    • Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
    • Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
    • Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
  3. Gestion locative
    • Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
  4. Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
    • Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
    • Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
  5. Assurez vous contre les impayés de loyer
    • La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
    • Frais juridiques inclus
    • Une des assurances les moins chères du marché
  6. Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
    • Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
    • Une exclusivité de la Gestion en Ligne
 
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Présentation de la Gestion en Ligne
Souscription (acquisition en VEFA)

Financement


Notre simulateur de financement vous permet de :

  • déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
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