Détails du programme
Actable
PALAISEAU(91)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Pinel
Zone :
A
Les +
- Au coeur du pôle universitaire - de recherche - de polytechnique
- A 400m du futur métro pour Paris en 35'
- Commerces - cabinets médicaux au pied de la résidence
Infos programme
Adresse :
91120 PALAISEAU
91120 PALAISEAU
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 284 000 € |
| Appt T3 | 397 000 € |
| Appt T5 | 612 900 € |
| Studio | 231 000 € |
Lots disponibles : 22 lots
Total lots résidence : 115 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F101 | Appt T5 | 133.6 m² | 0 | Parking sous sol | 618 300€ | 1 525€ | |
| F102 | Appt T5 | 132.68 m² | 0 | Parking sous sol | 612 900€ | 1 517€ | |
| F103 | Appt T5 | 134.6 m² | 0 | Parking sous sol | 621 000€ | 1 535€ | |
| F104 | Appt T5 | 134.25 m² | 0 | Parking sous sol | 618 300€ | 1 531€ | |
| F111 | Studio | 31.04 m² | 1 | 231 000€ | 505€ | ||
| F124 | Appt T2 | 45.6 m² | 2 | 289 000€ | 690€ | ||
| F133 E | Appt T3 | 69.1 m² | 3 | Parking sous sol | 397 000€ | 913€ | |
| F134 | Appt T2 | 45.83 m² | 3 | 291 000€ | 692€ | ||
| F141 | Appt T2 | 44.8 m² | 4 | 284 000€ | 682€ | ||
| F142 E | Appt T3 | 69.1 m² | 4 | Parking sous sol | 402 000€ | 913€ | |
| F143 E | Appt T3 | 69.1 m² | 4 | Parking sous sol | 405 000€ | 913€ | |
| F144 | Appt T2 | 45.83 m² | 4 | 291 000€ | 692€ | ||
| F151 | Appt T2 | 44.8 m² | 5 | 286 000€ | 682€ | ||
| F152 E | Appt T3 | 69.1 m² | 5 | Parking sous sol | 408 000€ | 913€ | |
| F153 E | Appt T3 | 69.1 m² | 5 | Parking sous sol | 411 000€ | 913€ | |
| F154 | Appt T2 | 45.83 m² | 5 | 293 000€ | 692€ | ||
| F155 | Appt T2 | 47.63 m² | 5 | Parking sous sol | 318 000€ | 709€ | |
| F161 | Appt T2 | 44.8 m² | 6 | 288 000€ | 682€ | ||
| F162 E | Appt T3 | 69.1 m² | 6 | Parking sous sol | 414 000€ | 913€ | |
| F163 E | Appt T3 | 69.1 m² | 6 | Parking sous sol | 417 000€ | 913€ | |
| F164 | Appt T2 | 45.83 m² | 6 | 295 000€ | 692€ | ||
| F165 | Appt T2 | 47.63 m² | 6 | 306 000€ | 709€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer hors charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire | |
| Protection juridique | 15 000€ | 300€ |
Frais de gestion : 6.6% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| QUIETUDE_-_Mandat_de_gestion_AGI_200224.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
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