Détails du programme

Actable
TOULOUSE(31)
Type de résidence :
Étudiante, Revente LMNP, Services
Fiscalité :
LMNP
Les +

- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années

Infos programme

Adresse :
31000 TOULOUSE
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 81 470 €
Studio 81 470 €
Lots disponibles : 4 lots
Total lots résidence : 246 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Livré
Garanties : Extrinsèque

Grille des prix

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
20 Appt T1 20.29 m² 0 93 671€ 337€
230 Appt T1 20.01 m² 2 81 470€ 337€
307 Studio 20.22 m² 3 89 956€ 337€
329 Studio 20.11 m² 3 81 470€ 337€

Emplacement

Gestion locative

LOGIFAC
Administration des biens
43 rue Jaboulay
69007 LYON
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :

Bail commercial, fin du bail 31/08/2024.
Loyer payable mensuellement à terme échu.
Indexation du loyer annuelle sur IRL plafonnée à la hausse comme à la baisse à 2,5% par an.

Bail commercial Télécharger le document
CERDANA_-_Bail_lot_230_260324.pdf
Bail commercial Télécharger le document
CERDANA_-_Bail_lot_329_260324.pdf

Financement


Notre simulateur de financement vous permet de :

  • déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
  • vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
  • connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
  • demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
  • demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)
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