Détails du programme
Actable
CHELLES(77)
Type de résidence :
Étudiante, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années
Infos programme
Adresse :
77500 CHELLES
77500 CHELLES
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 66 891 € |
| Studio | 72 237 € |
Lots disponibles : 6 lots
Total lots résidence : 125 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Appt T1 | 19.38 m² | 1 | 66 891€ | 312€ | ||
| 102 | Studio | 20.3 m² | 4 | 82 341€ | 343€ | ||
| 55 | Studio | 18.47 m² | 3 | 74 918€ | 312€ | ||
| 63 | Studio | 19.49 m² | 3 | 72 237€ | 331€ | ||
| 79 | Studio | 19.23 m² | 3 | 78 568€ | 327€ | ||
| 89 | Studio | 19.6 m² | 4 | 72 274€ | 331€ |
Emplacement
Gestion locative
PIERREVAL CHELLES LAUREADES EXPLOITATION
Administration des biens
Administration des biens
Boulevard René Descartes
Téléport 3 Futuroscope
86360 CHASSENEUIL-DUPOITOU
Tél : 00-00-00-00-00
Téléport 3 Futuroscope
86360 CHASSENEUIL-DUPOITOU
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial, échéance du bail 30/06/2030.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Indexation du loyer annuelle sur ILC, plafonnée à 1% par an (première indexation 01/07/22).
Complément d'informations :
- Un nouveau bail a été signé le 1er juillet 2021 pour une durée ferme de 9 ans.
- A la suite de malfaçons lors de la construction de la résidence des travaux de 17 939.60 € HT ont été votés en assemblée du syndicat des copropriétaires et sont dus par le vendeur. Leur montant sera retenu sur le prix de vente et remis à l'acquéreur qui le versera à réception des appels de fonds émis par le syndic. Le montant de ces travaux pourra ainsi être porté en charge dans le bilan de l'acquéreur.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| CHELLES_GARE_-_Bail_commercia_lot_55_290921.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| CHELLES_GARE_-_Bail_commercial_lot_63_290921.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| CHELLES_GARE_-_Bail_commercial_lot_79_290921.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| CHELLES_GARE_-_Bail_commercial_lot_89_290921.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| CHELLES_-_Bail_lot_102_030322.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| CHELLES_-_Bail_lot_1_130922.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)