Détails du programme
NEYDENS(74)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- En voiture à 25' de Genève 15' d'Annemasse 30' d'Annecy
- À 11' de Saint Julien en Genevois et la Suisse
- Les vues préservées sur les montagnes - pas de vis à vis
Infos programme
Adresse :
74160 NEYDENS
74160 NEYDENS
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T3 | 404 300 € |
| Appt T4 | 483 000 € |
| Appt T5 | 648 900 € |
Lots disponibles : 14 lots
Total lots résidence : 25 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111 | Appt T3 | 76.59 m² | 1 | Parking Aérien | 459 300€ | 1 019€ | |
| 112 | Appt T4 | 86.18 m² | 1 | Parking Aérien | 483 000€ | 1 113€ | |
| 115 | Appt T3 | 73.12 m² | 1 | Parking Aérien | 437 100€ | 985€ | |
| 121 | Appt T3 | 76.41 m² | 2 | Parking Aérien | 463 400€ | 1 017€ | |
| 122 | Appt T4 | 86.26 m² | 2 | Parking Aérien | 515 600€ | 1 114€ | |
| 124 | Appt T5 | 115.2 m² | 2 | Parking Aérien | 681 400€ | 1 398€ | |
| 201 | Appt T4 | 89.28 m² | 0 | Parking Aérien | 552 700€ | 1 143€ | |
| 202 | Appt T4 | 91.16 m² | 0 | Parking Aérien | 536 000€ | 1 162€ | |
| 203 | Appt T5 | 114.94 m² | 0 | Parking Aérien | 648 900€ | 1 395€ | |
| 211 | Appt T3 | 72.94 m² | 1 | Parking Aérien | 443 400€ | 983€ | |
| 212 | Appt T3 | 71.11 m² | 1 | Parking Aérien | 404 300€ | 965€ | |
| 214 | Appt T4 | 89.06 m² | 1 | Parking Aérien | 487 800€ | 1 141€ | |
| 221 | Appt T3 | 72.95 m² | 2 | Parking Aérien | 445 500€ | 983€ | |
| 222 | Appt T3 | 71.24 m² | 2 | Parking Aérien | 436 000€ | 966€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
- Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
-
Assurez vous contre les impayés de loyer
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-
Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
- Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)