Détails du programme
Actable
CLERMONT FERRAND(63)
Type de résidence :
Services, Étudiante, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente
Infos programme
Adresse :
63000 CLERMONT FERRAND
63000 CLERMONT FERRAND
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Studio | 39 304 € |
Lots disponibles : 1 lots
Total lots résidence : 135 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 | Studio | 18.23 m² | 9 | 39 304€ | 197€ |
Emplacement
Gestion locative
SUIT'ETUDES
Administration des biens
Administration des biens
125 rue Gilles Martinet
CS 40066
34075 MONTPELLIER CEDEX 3
Tél : 00-00-00-00-00
CS 40066
34075 MONTPELLIER CEDEX 3
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial d'une durée de 9 ans, prochaine échéance 31/12/2026.
Loyer payable mensuellement à terme échu.
Bail commercial d'une durée de 9 ans, prochaine échéance 31/12/2026.
Loyer payable mensuellement à terme échu.
Révision du loyer triennale sur ILC limitée à 4,5% à la hausse comme à la baisse.
Particularités :
Lot 131 : Charges 727 (non récupérables : 469 + forfaitaire 258)
Lot 131 : Charges 727 (non récupérables : 469 + forfaitaire 258)
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| CLERMONT_FERRAND_-_Bail_lot_25_151123.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| CLERMONT_FERRAND_-_Bail_lot_110_151123.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| CLERMONT_FERRAND_-_Bail_lot_131_151123.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)