Détails du programme
Actable
CLERMONT FERRAND(63)
Type de résidence :
Étudiante, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années
Infos programme
Adresse :
63000 CLERMONT FERRAND
63000 CLERMONT FERRAND
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Studio | 55 219 € |
Lots disponibles : 6 lots
Total lots résidence : 128 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C 5-7 | Studio | 17.5 m² | 5 | 57 170€ | 304€ | ||
| C 5.8 | Studio | 19.34 m² | 5 | 55 219€ | 304€ | ||
| C 6.1 | Studio | 20.01 m² | 6 | 55 219€ | 304€ | ||
| C 6.2 | Studio | 18.96 m² | 6 | 55 219€ | 304€ | ||
| C 6.3 | Studio | 17.99 m² | 6 | 55 219€ | 304€ | ||
| C 6.4 | Studio | 18.11 m² | 6 | 55 219€ | 304€ |
Emplacement
Gestion locative
NEXITY STUDEA
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
TSA 10034
75008 PARIS CEDEX 08
Tél : 08-20-32-03-63
TSA 10034
75008 PARIS CEDEX 08
Tél : 08-20-32-03-63
Conditions de gestion :
Bail commercial, avec reconduction tacite.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer annuelle à hauteur de 85% de la variation de l'ICC.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| CLERMONT_FERRAND_-_Bail_lot_C_5_8_031125.pdf |
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|---|---|
| CLERMONT_FERRAND_-_Bail_lot_C_5-7_031125.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| CLERMONT_FERRAND_-_Bail_lot_C_6_1_031125.pdf |
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|---|---|
| CLERMONT_FERRAND_-_Bail_lot_C_6_2_031125.pdf |
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|---|---|
| CLERMONT_FERRAND_-_Bail_lot_C_6_3_031125.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| CLERMONT_FERRAND_-_Bail_lot_C_6_4_031125.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)