Détails du programme
BOURGES(18)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B2
Les +
- A 14' en bus de l'hyper centre de Bourges
- Le quartier résidentiel calme et pavillonnaire
- Excellente desserte des bus pour se déplacer dans Bourges
Infos programme
Adresse :
18000 BOURGES
18000 BOURGES
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 132 000 € |
| Appt T3 | 184 000 € |
Lots disponibles : 21 lots
Total lots résidence : 67 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1002 | Appt T2 | 41.41 m² | 0 | Parking Aérien | 137 000€ | 550€ | |
| 1003 | Appt T2 | 50.03 m² | 0 | Parking Aérien | 141 000€ | 600€ | |
| 1102 | Appt T2 | 42.83 m² | 1 | Parking Aérien | 147 000€ | 550€ | |
| 1104 | Appt T2 | 40.6 m² | 1 | Parking Aérien | 142 000€ | 550€ | |
| 1111 | Appt T2 | 44.65 m² | 1 | Parking Aérien | 148 000€ | 550€ | |
| 1202 | Appt T2 | 42.83 m² | 2 | Parking Aérien | 150 000€ | 550€ | |
| 1205 | Appt T2 | 40.56 m² | 2 | Parking Aérien | 140 000€ | 550€ | |
| 1212 | Appt T2 | 43.22 m² | 2 | Parking Aérien | 149 000€ | 550€ | |
| 1302 | Appt T2 | 42.83 m² | 3 | Parking Aérien | 152 000€ | 550€ | |
| 1307 | Appt T2 | 42.87 m² | 3 | Parking Aérien | 150 000€ | 550€ | |
| 1308 | Appt T2 | 39.03 m² | 3 | Parking Aérien | 142 000€ | 535€ | |
| 1407 | Appt T2 | 42.87 m² | 4 | Parking Aérien | 152 000€ | 550€ | |
| 1408 | Appt T2 | 39.03 m² | 4 | Parking Aérien | 144 000€ | 535€ | |
| 1409 | Appt T2 | 40.27 m² | 4 | Parking Aérien | 149 000€ | 550€ | |
| 1410 | Appt T3 | 61.86 m² | 4 | Parking Aérien | 184 000€ | 720€ | |
| 1501 | Appt T2 | 39.64 m² | 5 | Parking Aérien | 146 000€ | 535€ | |
| 1502 | Appt T2 | 40.52 m² | 5 | Parking Aérien | 155 000€ | 550€ | |
| 1504 | Appt T2 | 39.31 m² | 5 | Parking Aérien | 141 000€ | 535€ | |
| 1505 | Appt T2 | 38.35 m² | 5 | Parking Aérien | 141 000€ | 535€ | |
| 1510 | Appt T3 | 59.41 m² | 5 | Parking Aérien | 184 500€ | 690€ | |
| 1512 | Appt T2 | 35.56 m² | 5 | Parking Aérien | 132 000€ | 535€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Descriptif des garanties | Télécharger le document |
|---|---|
| CLOS_DAURON_-_Intention_de_mandat_281025.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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