Détails du programme
AIGREFEUILLE SUR MAINE(44)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
C
Les +
- A 22km de Nantes centre et proche de tout
- Un environnement naturel de grande qualité
- A 2 pas des établissements scolaires et des activités sportives
Infos programme
Adresse :
44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE
44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 170 734 € |
| Appt T3 | 235 362 € |
| Appt T4 | 280 699 € |
Lots disponibles : 25 lots
Total lots résidence : 45 lots
Nb de bâtiments : 4 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | Appt T2 | 47.14 m² | 0 | Parking Aérien | 178 451€ | 495€ | |
| 1002 | Appt T3 | 68.92 m² | 0 | Parking Aérien | 275 876€ | 640€ | |
| 1003 | Appt T2 | 42.41 m² | 0 | Parking Aérien | 173 628€ | 480€ | |
| 1005 | Appt T4 | 75.96 m² | 0 | Parking Aérien | 287 450€ | 700€ | |
| 1006 | Appt T2 | 49.2 m² | 0 | Parking Aérien | 183 274€ | 510€ | |
| 1101 | Appt T2 | 47.27 m² | 1 | Parking Aérien | 185 203€ | 500€ | |
| 1102 | Appt T3 | 68.89 m² | 1 | Parking Aérien | 266 230€ | 630€ | |
| 1103 | Appt T2 | 42.41 m² | 1 | Parking Aérien | 175 556€ | 475€ | |
| 1104 | Appt T2 | 50.82 m² | 1 | Parking Aérien | 211 247€ | 510€ | |
| 1105 | Appt T4 | 76.12 m² | 1 | Parking Aérien | 280 699€ | 710€ | |
| 1106 | Appt T2 | 49.2 m² | 1 | Parking Aérien | 192 920€ | 520€ | |
| 1107 | Appt T3 | 63.72 m² | 1 | Parking Aérien | 235 362€ | 620€ | |
| 1201 | Appt T3 | 63.73 m² | 2 | Parking Aérien | 239 221€ | 620€ | |
| 1202 | Appt T2 | 47.27 m² | 2 | Parking Aérien | 194 849€ | 500€ | |
| 1204 | Appt T2 | 52.04 m² | 2 | Parking Aérien | 221 858€ | 520€ | |
| 2001 | Appt T3 | 61.92 m² | 0 | Parking Aérien | 244 044€ | 610€ | |
| 2002 | Appt T2 | 43.72 m² | 0 | Parking Aérien | 186 168€ | 485€ | |
| 2005 | Appt T3 | 61.92 m² | 0 | Parking Aérien | 251 761€ | 620€ | |
| 2101 | Appt T3 | 61.83 m² | 1 | Parking Aérien | 237 292€ | 600€ | |
| 2102 | Appt T2 | 43.96 m² | 1 | Parking Aérien | 183 274€ | 480€ | |
| 2103 | Appt T2 | 42.02 m² | 1 | Parking Aérien | 172 663€ | 475€ | |
| 2104 | Appt T2 | 41.1 m² | 1 | Parking Aérien | 170 734€ | 470€ | |
| 2105 | Appt T3 | 61.83 m² | 1 | Parking Aérien | 237 292€ | 600€ | |
| 2201 | Appt T2 | 46.08 m² | 2 | Parking Aérien | 200 636€ | 505€ | |
| 2204 | Appt T2 | 46.08 m² | 2 | Parking Aérien | 200 636€ | 505€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| CLOS_DU_VIGNOBLE_-_Intention_de_mandat_200224.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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