Détails du programme
Actable
TOULOUSE - COLOMIERS(31)
Type de résidence :
Revente LMNP, Services, Affaire
Fiscalité :
LMNP
Les +
- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente
Infos programme
Adresse :
31770 TOULOUSE - COLOMIERS
31770 TOULOUSE - COLOMIERS
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T3 | 140 098 € |
| Appt T4 | 168 526 € |
Lots disponibles : 2 lots
Total lots résidence : 57 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BAT 2-44 | Appt T3 | 62.88 m² | 0 | 140 098€ | 727€ | ||
| BAT 3-38 | Appt T4 | 75.25 m² | 0 | 168 526€ | 909€ |
Emplacement
Gestion locative
APPART CITY
Administration des biens
Administration des biens
125, rue Gilles Martinet
CS 10007
34077 MONTPELLIER
Tél : 04-67-40-76-10
CS 10007
34077 MONTPELLIER
Tél : 04-67-40-76-10
Conditions de gestion :
Bail commercial (reconduction tacite).
Révision du loyer ICC tous les 3 ans plafonnée à 1,5% par an.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| COLOMIERS_-_Bail_commercial_lot_1-1_040621.pdf |
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|---|---|
| COLOMIERS_-_Bail_commercial_lot_2-51_040621.pdf |
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|---|---|
| COLOMIERS_-_Engagement_de_soutien_lot_1-1_040621.pdf |
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|---|---|
| COLOMIERS_-_Bail_commercial_lot_1-10_211021.pdf |
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|---|---|
| COLOMIERS_-_Bail_commercial_lot_43-57_211021.pdf |
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|---|---|
| COLOMIERS_-_Bail_lot_3-38_281022.pdf |
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|---|---|
| COLOMIERS_-_Avenant_bail_lot_2-44_281022.pdf |
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|---|---|
| COLOMIERS_-_Bail_lot_2-44_281022.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)