Détails du programme
Actable
GUADELOUPE - LE MOULE(97)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- En front de mer sur une magnifique corniche
- Réalisation de grand standing avec piscine
- Plage en fond de baie à 2 pas
Infos programme
Adresse :
97160 GUADELOUPE - LE MOULE
97160 GUADELOUPE - LE MOULE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 157 400 € |
| Appt T3 | 285 250 € |
| Appt T4 | 349 000 € |
Lots disponibles : 41 lots
Total lots résidence : 85 lots
Nb de bâtiments : 5 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A001 | Appt T3 | 59.14 m² | 0 | 295 000€ | 675€ | ||
| A002 | Appt T3 | 59.14 m² | 0 | 295 000€ | 675€ | ||
| A101 | Appt T3 | 59.14 m² | 1 | 295 000€ | 675€ | ||
| A102 | Appt T3 | 59.14 m² | 1 | 295 000€ | 675€ | ||
| A201 | Appt T3 | 59.14 m² | 2 | 299 900€ | 675€ | ||
| A202 | Appt T3 | 59.14 m² | 2 | 299 900€ | 675€ | ||
| A301 | Appt T3 | 59.14 m² | 3 | 309 900€ | 675€ | ||
| A302 | Appt T3 | 59.14 m² | 3 | 309 900€ | 675€ | ||
| B101 | Appt T3 | 62.05 m² | 1 | 295 000€ | 698€ | ||
| B201 | Appt T3 | 62.05 m² | 2 | 295 000€ | 698€ | ||
| B301 | Appt T3 | 62.05 m² | 3 | 295 000€ | 698€ | ||
| C004 | Appt T4 | 79.03 m² | 0 | 349 000€ | 831€ | ||
| C103 | Appt T3 | 61.18 m² | 1 | 285 250€ | 691€ | ||
| C203 | Appt T3 | 61.18 m² | 2 | 313 400€ | 691€ | ||
| C204 | Appt T4 | 79.03 m² | 2 | 368 900€ | 831€ | ||
| C304 | Appt T4 | 79.03 m² | 3 | 389 900€ | 831€ | ||
| D001 | Appt T1 | 27.44 m² | 0 | 163 000€ | 368€ | ||
| D002 | Appt T1 | 27.44 m² | 0 | 163 000€ | 368€ | ||
| D003 | Appt T1 | 27.44 m² | 0 | 157 400€ | 368€ | ||
| D004 | Appt T1 | 27.44 m² | 0 | 157 400€ | 368€ | ||
| D006 | Appt T1 | 27.44 m² | 0 | 177 000€ | 368€ | ||
| D007 | Appt T1 | 27.44 m² | 0 | 177 000€ | 368€ | ||
| D008 | Appt T1 | 27.44 m² | 0 | 177 000€ | 368€ | ||
| D009 | Appt T1 | 27.44 m² | 0 | 177 000€ | 368€ | ||
| D010 | Appt T1 | 27.44 m² | 0 | 177 000€ | 368€ | ||
| D101 | Appt T1 | 27.44 m² | 1 | 179 900€ | 368€ | ||
| D102 | Appt T1 | 27.44 m² | 1 | 179 900€ | 368€ | ||
| D103 | Appt T1 | 27.44 m² | 1 | 179 900€ | 368€ | ||
| D106 | Appt T1 | 27.44 m² | 1 | 179 900€ | 368€ | ||
| D107 | Appt T1 | 27.44 m² | 1 | 179 900€ | 368€ | ||
| D108 | Appt T1 | 27.44 m² | 1 | 179 900€ | 368€ | ||
| D109 | Appt T1 | 27.44 m² | 1 | 177 000€ | 368€ | ||
| D203 | Appt T1 | 27.44 m² | 2 | 179 900€ | 368€ | ||
| D204 | Appt T1 | 27.44 m² | 2 | 179 900€ | 368€ | ||
| D205 | Appt T1 | 27.44 m² | 2 | 179 900€ | 368€ | ||
| D206 | Appt T1 | 27.44 m² | 2 | 179 900€ | 368€ | ||
| D207 | Appt T1 | 27.44 m² | 2 | 179 900€ | 368€ | ||
| D208 | Appt T1 | 27.44 m² | 2 | 179 900€ | 368€ | ||
| D209 | Appt T1 | 27.44 m² | 2 | 177 000€ | 368€ | ||
| D210 | Appt T1 | 27.44 m² | 2 | 177 000€ | 368€ | ||
| E102 | Appt T3 | 58.05 m² | 1 | 339 500€ | 667€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
GUY HOQUET GESTION
Administration des biens
Administration des biens
33 – 43 avenue Georges Pompidou
31130 BALMA
31130 BALMA
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans, renouvelable par période triennale, par tacite reconduction, reconduction limitée à 29 ans.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Loyers impayés | Plafond de 80 000€ | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Plafond de 8000€ HT | |
| Protection juridique | Plafond de 8000€ TTC, par litige et par année d'assurance |
Frais de gestion : 7.2% TTC
Frais garantie locative : 3% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| CORAIL_971_-_Mandat_de_gestion_GUY_HOQUET.pdf |
| Bulletin d'adhésion aux garanties | Télécharger le document |
|---|---|
| CORAIL_971_-_Garanties_locatives_280923.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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