Détails du programme
Actable
MELUN(77)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Monuments historiques
Les +
- A 7' de la gare RER qui relie Paris en 25'
- Idéal pour créer un patrimoine de qualité en IDF
- Plus les avantages fiscaux des Monuments historiques
Infos programme
Adresse :
77000 MELUN
77000 MELUN
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T3 | 528 384 € |
Lots disponibles : 1 lots
Total lots résidence : 68 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1.1 Jard. | Appt T3 | 61.55 m² | 0 | Parking Aérien | 528 384€ | 850€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
COGEDIM GESTION ET SERVICES
Administration des biens
Administration des biens
Tour Horizons – 30 Cours de l’Ile Seguin
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
Conditions de gestion :
mandat de gestion renouvelable annuellement par tacite reconduction cette reconduction étant limitée à vingt-neuf ans
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer hors charges et taxes | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | Maximum de 90 000€ par sinistre et par lot | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10000€ par sinistre et par lot | |
| Protection juridique | 15000€ TTC maximum | 300€ |
Frais de gestion : 8.28% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
Cumul des frais : 12.78% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| COUVENT_DES_RECOLLETS_PHASE_2_-_mandat_de_gestion_080920.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
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-
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)