Détails du programme
LE HAVRE(76)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement, Maison individuelle
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- Ideal pour devenir propriétaire - TVA 5,5% - PTZ maxi
- Proche des commerces - écoles - collège - lycée
- Bus devant la résidence pour le Havre centre en 10'
Infos programme
Adresse :
76600 LE HAVRE
76600 LE HAVRE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Maison T3 | 203 602 € |
| Maison T4 | 260 474 € |
Lots disponibles : 13 lots
Total lots résidence : 36 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
TVA Réduite
Certains lots peuvent être vendus en TVA réduite (zone ANRU et QPV ou l'accession à prix maitrisé), merci de vous assurer de l'éligibilité du dispositif d'aide associé pour le lot avant toute démarche ainsi que des conditions d'éligibilité du client, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10 pour plus d'informations.
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5002 | Maison T4 | 85.56 m² | 0 | 260 474€ | 1 000€ | ||
| 5005 | Maison T4 | 85.56 m² | 0 | 260 474€ | 1 000€ | ||
| 5008 | Maison T4 | 85.56 m² | 0 | 260 474€ | 1 190€ | ||
| 5011 | Maison T4 | 85.56 m² | 0 | 260 474€ | 1 190€ | ||
| 5014 | Maison T3 | 64.67 m² | 0 | Parking Aérien | 214 976€ | 800€ | |
| 5016 | Maison T3 | 63.85 m² | 0 | Parking Aérien | 203 602€ | 800€ | |
| 5017 | Maison T3 | 64.67 m² | 0 | Parking Aérien | 214 976€ | 800€ | |
| 5018 | Maison T3 | 63.72 m² | 0 | Parking Aérien | 203 602€ | 820€ | |
| 5019 | Maison T3 | 63.85 m² | 0 | Parking Aérien | 203 602€ | 820€ | |
| 5020 | Maison T3 | 64.64 m² | 0 | Parking Aérien | 214 976€ | 800€ | |
| 5023 | Maison T3 | 64.64 m² | 0 | Parking Aérien | 214 976€ | 800€ | |
| 5026 | Maison T4 | 85.56 m² | 0 | 260 474€ | 1 190€ | ||
| 5032 | Maison T4 | 85.56 m² | 0 | 260 474€ | 1 190€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| LE_HAVRE_-_Intention_de_mandat_290324.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)