Détails du programme
Actable
MARNES LA COQUETTE(92)
Type de résidence :
Services, Sénior
Fiscalité :
LMNP plus TVA, LMP plus TVA
Les +
- Une ville et un emplacement exceptionnel pour les seniors
- L'élegance de la résidence et de son environnement
- La certitude d'une rente à vie et d'une bonne valeur patrimoniale
Infos programme
Adresse :
92430 MARNES LA COQUETTE
92430 MARNES LA COQUETTE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 344 924 € |
| Appt T3 | 476 487 € |
Lots disponibles : 14 lots
Total lots résidence : 86 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A001 | Appt T3 | 63.33 m² | 0 | , Parking sous sol | 553 972€ | 1 443€ | |
| A101 | Appt T3 | 64.05 m² | 1 | , Parking sous sol | 525 849€ | 1 427€ | |
| A106 | Appt T3 | 62.14 m² | 1 | , Parking sous sol | 511 632€ | 1 388€ | |
| A108 | Appt T2 | 40.63 m² | 1 | 344 924€ | 933€ | ||
| A206 | Appt T3 | 62.14 m² | 2 | , Parking sous sol | 511 632€ | 1 388€ | |
| A208 | Appt T2 | 40.63 m² | 2 | 344 924€ | 933€ | ||
| B002 | Appt T3 | 65.62 m² | 0 | , Parking sous sol | 538 629€ | 1 463€ | |
| B003 | Appt T3 | 64.75 m² | 0 | , Parking sous sol | 531 441€ | 1 443€ | |
| B101 | Appt T3 | 58.36 m² | 1 | , Parking sous sol | 480 801€ | 1 302€ | |
| B108 | Appt T3 | 65.18 m² | 1 | , Parking sous sol | 534 876€ | 1 452€ | |
| B110 | Appt T3 | 57.87 m² | 1 | , Parking sous sol | 476 487€ | 1 290€ | |
| B208 | Appt T3 | 65.18 m² | 2 | , Parking sous sol | 534 876€ | 1 452€ | |
| B309 | Appt T2 | 43.25 m² | 3 | , Parking sous sol | 366 441€ | 993€ | |
| B311 | Appt T2 | 41.11 m² | 3 | 366 553€ | 993€ |
Emplacement
Gestion locative
SAS RESIDE ETUDES SENIORS
Administration des biens
Administration des biens
42 avenue George V
75008 PARIS
Tél : 00-00-00-00-00
75008 PARIS
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial conclu pour une première période de 9 ans.
Le «Preneur» aura la faculté de donner congé à l’expiration d’une période triennale. Le bail se poursuivra par tacite reconduction.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Le loyer sera révisé après, une année complète d’exploitation, le 1er octobre de chaque année proportionnellement à la variation, plafonnée annuellement à 2,3 %, de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’INSEE.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| DOMAINE_LAFAYETTE_-_bail_commercial.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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