Détails du programme
Actable
MARNES LA COQUETTE(92)
Type de résidence :
Services, Sénior
Fiscalité :
LMNP plus TVA, LMP plus TVA
Les +
- Une ville et un emplacement exceptionnel pour les seniors
- L'élegance de la résidence et de son environnement
- La certitude d'une rente à vie et d'une bonne valeur patrimoniale
Infos programme
Adresse :
92430 MARNES LA COQUETTE
92430 MARNES LA COQUETTE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 380 809 € |
| Appt T3 | 507 452 € |
Lots disponibles : 5 lots
Total lots résidence : 86 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B003 | Appt T3 | 64.75 m² | 0 | Parking sous sol | 566 070€ | 1 443€ | |
| B101 | Appt T3 | 58.36 m² | 1 | Parking sous sol | 512 053€ | 1 302€ | |
| B110 | Appt T3 | 57.87 m² | 1 | Parking sous sol | 507 452€ | 1 290€ | |
| B112 | Appt T2 | 42.17 m² | 1 | 380 809€ | 968€ | ||
| B309 | Appt T2 | 43.25 m² | 3 | Parking sous sol | 390 270€ | 993€ |
Emplacement
Gestion locative
SAS RESIDE ETUDES SENIORS
Administration des biens
Administration des biens
42 avenue George V
75008 PARIS
Tél : 00-00-00-00-00
75008 PARIS
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial conclu pour une première période de 9 ans.
Le «Preneur» aura la faculté de donner congé à l’expiration d’une période triennale. Le bail se poursuivra par tacite reconduction.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Le loyer sera révisé après, une année complète d’exploitation, le 1er octobre de chaque année proportionnellement à la variation, plafonnée annuellement à 2,3 %, de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’INSEE.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| DOMAINE_LAFAYETTE_-_bail_commercial.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)