Détails du programme
Actable
ARMENTIERES(59)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Denormandie
Zone :
B1
Les +
- La mise en valeur d'une architecture Flamande prestigieuse
- Une rénovation haut de gamme dans un quartier en renouveau
- Déduisez 100% des travaux de vos revenus globaux et défiscalisez
Infos programme
Adresse :
59280 ARMENTIERES
59280 ARMENTIERES
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 307 609 € |
| Appt T2 dpl | 317 140 € |
| Appt T3 dpl | 322 012 € |
| Appt T4 | 342 420 € |
| Appt T4 dpl | 386 275 € |
Lots disponibles : 12 lots
Total lots résidence : 89 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B103 | Appt T2 dpl | 61.6 m² | 1 | Parking Aérien | 317 140€ | 610€ | |
| B201 | Appt T3 dpl | 70.9 m² | 2 | Parking Aérien | 322 012€ | 640€ | |
| B203 | Appt T2 dpl | 66.3 m² | 2 | Parking Aérien | 320 493€ | 610€ | |
| B301 | Appt T3 dpl | 106 m² | 3 | Parking Aérien | 372 944€ | 790€ | |
| B302 | Appt T3 dpl | 108.2 m² | 3 | Parking Aérien | 373 938€ | 780€ | |
| M004 | Appt T2 | 58.3 m² | 0 | Parking Aérien | 307 690€ | 570€ | |
| M005 | Appt T4 | 75.9 m² | 0 | Parking Aérien | 342 420€ | 700€ | |
| M106 | Appt T2 | 65.6 m² | 1 | Parking Aérien | 317 395€ | 590€ | |
| M209 | Appt T2 | 55.66 m² | 2 | Parking Aérien | 307 609€ | 570€ | |
| M406 | Appt T3 dpl | 83.9 m² | 4 | Parking Aérien | 332 330€ | 690€ | |
| M407 | Appt T3 dpl | 79 m² | 4 | Parking Aérien | 326 971€ | 670€ | |
| M601 | Appt T4 dpl | 99.1 m² | 6 | Parking Aérien | 386 275€ | 800€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
COGEDIM GESTION ET SERVICES
Administration des biens
Administration des biens
Tour Horizons – 30 Cours de l’Ile Seguin
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
Conditions de gestion :
mandat de gestion renouvelable annuellement par tacite reconduction cette reconduction étant limitée à vingt-neuf ans
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer hors charges et taxes | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 100% du loyer hors charges et taxes et maximum de 90 000€ par sinistre et par lot | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10000€ par sinistre et par lot | |
| Protection juridique | 15000€ TTC maximum | 300€ |
Frais de gestion : 8.28% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
Cumul des frais : 12.78% TTC
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
- Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
-
Assurez vous contre les impayés de loyer
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-
Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
- Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)