Détails du programme
Actable
DUNKERQUE(59)
Type de résidence :
Étudiante, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années
Infos programme
Adresse :
59140 DUNKERQUE
59140 DUNKERQUE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Studio | 77 526 € |
Lots disponibles : 1 lots
Total lots résidence : 92 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67 | Studio | 24 m² | 4 | 77 526€ | 355€ |
Emplacement
Gestion locative
GESTDUNKERQUE - GROUPE PICHET
Administration des biens
Administration des biens
20 rue de Canteranne
33600 PESSAC
Tél : 00-00-00-00-00
33600 PESSAC
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial, échéance du bail 31/05/2021.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Indexation du loyer triennale sur 50% de l'ICC plafonnée à 4% par période.
Complément d'informations :
Le bail n'ayant pas été dénoncé au 31 mai 2021, il se poursuit en tacite prolongation jusqu'à une échéance indéterminée, dans les mêmes clauses et conditions que le bail à effet du 16 janvier 2012. Les conditions de renouvellement éventuel du bail sont inconnues à ce jour. Elles seront régies par les articles L145-8 à L145-30 du Code de Commerce.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| DUNKERQUE_-_Bail_commercial_lot_67_290921.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| DUNKERQUE_-_Bail_lot_39_030322.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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