Détails du programme
CRETEIL(94)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Pinel
Zone :
A
Les +
- TVA réduite à 5,5% + PTZ 0% pour les primo accédant
- Proche du métro pour Paris Gare de Lyon en 11'
- Proche du CHU Mondor - des écoles - des activités sportives
Infos programme
Adresse :
94000 CRETEIL
94000 CRETEIL
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T3 | 392 303 € |
| Appt T4 | 462 938 € |
| Appt T5 | 578 957 € |
Lots disponibles : 7 lots
Total lots résidence : 88 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3106 | Appt T3 | 68.97 m² | 1 | Parking Aérien | 413 317€ | 991€ | |
| 3107 | Appt T3 | 68.41 m² | 1 | Parking Aérien | 392 303€ | 1 019€ | |
| 3305 | Appt T4 | 83.9 m² | 3 | Parking Aérien | 462 938€ | 1 086€ | |
| 3601 | Appt T5 | 92.51 m² | 6 | Parking Aérien | 578 957€ | 1 225€ | |
| 3603 | Appt T4 | 78.62 m² | 6 | Parking Aérien | 566 446€ | 1 081€ | |
| 3702 | Appt T3 | 67.49 m² | 7 | Parking Aérien | 409 478€ | 937€ | |
| 3704 | Appt T4 | 78.8 m² | 7 | Parking Aérien | 478 152€ | 1 038€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| ECHAPPEE_-_Intention_de_mandat_250324.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)