Détails du programme
VILLEURBANNE(69)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- L'emplacement dans le coeur de ville de Villeurbanne
- A pied à 7' de la mairie - à 10' des écoles- collège - lycée
- A 4' à pied du Métro A et du futur Tram
Infos programme
Adresse :
69100 VILLEURBANNE
69100 VILLEURBANNE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 195 000 € |
| Appt T2 | 338 000 € |
| Appt T3 | 364 400 € |
| Appt T4 | 409 900 € |
| Appt T4 dpl | 619 900 € |
| Appt T5 dpl | 679 000 € |
Lots disponibles : 35 lots
Total lots résidence : 207 lots
Nb de bâtiments : 6 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2-061 | Appt T4 | 81.97 m² | 6 | Parking Aérien | 459 400€ | 1 199€ | |
| A2-062 | Appt T4 | 81.87 m² | 6 | Parking Aérien | 459 400€ | 1 199€ | |
| A2-071 | Appt T3 | 65.31 m² | 7 | Parking Aérien | 414 400€ | 1 070€ | |
| A2-081 | Appt T2 | 56.02 m² | 8 | 338 000€ | 900€ | ||
| A2-082 | Appt T2 | 56.02 m² | 8 | 338 000€ | 900€ | ||
| A2-091 | Appt T4 | 81.63 m² | 9 | Parking Aérien | 529 400€ | 1 370€ | |
| A2-101 | Appt T1 | 26.71 m² | 10 | 195 000€ | 510€ | ||
| A2-102 | Appt T5 dpl | 100.81 m² | 10 | Parking Aérien | 679 000€ | 1 620€ | |
| D1-044 | Appt T1 | 35.02 m² | 4 | 220 000€ | 660€ | ||
| D1-053 | Appt T4 | 76.01 m² | 5 | Cellier, Parking Aérien | 409 900€ | 1 110€ | |
| D1-063 | Appt T3 | 67.83 m² | 6 | Parking Aérien | 394 400€ | 1 031€ | |
| D1-073 | Appt T4 | 73.39 m² | 7 | Cellier, Parking Aérien | 428 500€ | 1 072€ | |
| D1-074 | Appt T4 | 75.05 m² | 7 | Cellier, Parking Aérien | 428 500€ | 1 096€ | |
| D1-082 | Appt T1 | 39.28 m² | 8 | Cellier | 262 000€ | 720€ | |
| D1-084 | Appt T3 | 61.9 m² | 8 | Cellier, Parking Aérien | 387 900€ | 941€ | |
| D1-091 | Appt T1 | 29.5 m² | 9 | Cellier | 242 000€ | 610€ | |
| D1-092 | Appt T1 | 28.1 m² | 9 | 228 000€ | 610€ | ||
| D1-093 | Appt T3 | 60.4 m² | 9 | Cellier, Parking Aérien | 406 400€ | 918€ | |
| D1-101D | Appt T4 dpl | 99.4 m² | 10 | Cellier, Parking Aérien | 639 900€ | 1 570€ | |
| D1-102D | Appt T4 dpl | 95.9 m² | 10 | Cellier, Parking Aérien | 619 900€ | 1 540€ | |
| E2-053 | Appt T3 | 60.6 m² | 5 | Parking Aérien | 364 400€ | 918€ | |
| E2-063 | Appt T3 | 60.6 m² | 6 | Parking Aérien | 374 400€ | 918€ | |
| E2-064 | Appt T3 | 60.6 m² | 6 | Parking Aérien | 374 400€ | 918€ | |
| E2-073 | Appt T3 | 60.6 m² | 7 | Parking Aérien | 379 400€ | 918€ | |
| E2-074 | Appt T3 | 60.6 m² | 7 | Parking Aérien | 379 400€ | 918€ | |
| E2-081 | Appt T1 | 29.9 m² | 8 | 245 000€ | 700€ | ||
| E2-082 | Appt T1 | 29.9 m² | 8 | 245 000€ | 700€ | ||
| E2-083 | Appt T3 | 60.6 m² | 8 | Parking Aérien | 384 400€ | 918€ | |
| E2-084 | Appt T3 | 60.6 m² | 8 | Parking Aérien | 384 400€ | 918€ | |
| E2-091 | Appt T1 | 29.9 m² | 9 | 243 000€ | 610€ | ||
| E2-092 | Appt T1 | 29.9 m² | 9 | 243 000€ | 610€ | ||
| E2-093 | Appt T3 | 60.6 m² | 9 | Parking Aérien | 389 400€ | 918€ | |
| E2-094 | Appt T3 | 60.6 m² | 9 | Parking Aérien | 389 400€ | 918€ | |
| E2-101D | Appt T5 dpl | 106 m² | 10 | Parking Aérien | 689 000€ | 1 670€ | |
| E2-102D | Appt T5 dpl | 106 m² | 10 | Parking Aérien | 689 000€ | 1 670€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer hors charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire | |
| Protection juridique | 15 000€ | 300€ |
Frais de gestion : 6.96% TTC
Frais garantie locative : 4.8% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| AGI_-_Mandat_de_gestion_041125.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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-
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)