Détails du programme
VENISSIEUX(69)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- A 20' en tramway de Lyon La Part-Dieu
- En limite du 8ème Lyonnais et à 400 m des tramways et des bus
- Gros avantages pour les primo-accédants TVA 5,5% + PTZ maxi
Infos programme
Adresse :
69200 VENISSIEUX
69200 VENISSIEUX
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 203 900 € |
| Appt T3 | 285 156 € |
| Appt T4 | 377 403 € |
Lots disponibles : 64 lots
Total lots résidence : 82 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
TVA Réduite
Certains lots peuvent être vendus en TVA réduite (zone ANRU et QPV ou l'accession à prix maitrisé), merci de vous assurer de l'éligibilité du dispositif d'aide associé pour le lot avant toute démarche ainsi que des conditions d'éligibilité du client, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10 pour plus d'informations.
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A102 | Appt T3 | 58.8 m² | 1 | 289 820€ | 712€ | ||
| A103 | Appt T2 | 39.3 m² | 1 | 206 000€ | 550€ | ||
| A105 | Appt T2 | 41.6 m² | 1 | Parking Aérien | 224 758€ | 569€ | |
| A202 | Appt T3 | 58.8 m² | 2 | Parking Aérien | 295 735€ | 712€ | |
| A203 | Appt T2 | 39.3 m² | 2 | 210 100€ | 550€ | ||
| A205 | Appt T2 | 41.6 m² | 2 | 212 200€ | 569€ | ||
| A301 | Appt T4 | 80.1 m² | 3 | Parking Aérien | 383 318€ | 888€ | |
| A302 | Appt T3 | 58.8 m² | 3 | Parking Aérien | 301 649€ | 712€ | |
| A303 | Appt T2 | 39.3 m² | 3 | 214 300€ | 550€ | ||
| A305 | Appt T2 | 41.6 m² | 3 | 215 300€ | 569€ | ||
| A401 | Appt T3 | 66.3 m² | 4 | Parking Aérien | 348 967€ | 774€ | |
| A402 | Appt T3 | 58.4 m² | 4 | Parking Aérien | 305 289€ | 708€ | |
| A403 | Appt T2 | 39.1 m² | 4 | 216 400€ | 549€ | ||
| A405 | Appt T2 | 41.4 m² | 4 | 218 400€ | 568€ | ||
| A501 | Appt T2 | 37.3 m² | 5 | 203 900€ | 530€ | ||
| A502 | Appt T3 | 55.8 m² | 5 | Parking Aérien | 299 374€ | 687€ | |
| B002 | Appt T2 | 40.5 m² | 0 | 207 000€ | 560€ | ||
| B004 | Appt T3 | 61.5 m² | 0 | Parking Aérien | 298 123€ | 734€ | |
| B101 | Appt T3 | 60.2 m² | 1 | 285 156€ | 723€ | ||
| B103 | Appt T2 | 40.5 m² | 1 | Parking Aérien | 227 147€ | 560€ | |
| B104 | Appt T2 | 39.8 m² | 1 | Parking Aérien | 223 621€ | 554€ | |
| B105 | Appt T3 | 62.1 m² | 1 | Parking Aérien | 306 427€ | 739€ | |
| B106 | Appt T3 | 62.8 m² | 1 | Parking Aérien | 308 815€ | 745€ | |
| B203 | Appt T2 | 40.5 m² | 2 | Parking Aérien | 231 924€ | 560€ | |
| B204 | Appt T2 | 39.8 m² | 2 | Parking Aérien | 228 398€ | 554€ | |
| B205 | Appt T3 | 62.1 m² | 2 | Parking Aérien | 312 341€ | 739€ | |
| B206 | Appt T3 | 62.8 m² | 2 | Parking Aérien | 314 730€ | 745€ | |
| B303 | Appt T2 | 40.5 m² | 3 | 218 400€ | 560€ | ||
| B304 | Appt T2 | 39.8 m² | 3 | 214 300€ | 554€ | ||
| B305 | Appt T3 | 62.1 m² | 3 | Parking Aérien | 318 256€ | 739€ | |
| B306 | Appt T3 | 62.8 m² | 3 | Parking Aérien | 320 645€ | 745€ | |
| B403 | Appt T2 | 40.4 m² | 4 | 221 600€ | 559€ | ||
| B404 | Appt T2 | 39.6 m² | 4 | 217 400€ | 553€ | ||
| B405 | Appt T3 | 61.8 m² | 4 | Parking Aérien | 323 033€ | 737€ | |
| B406 | Appt T3 | 62.3 m² | 4 | Parking Aérien | 324 171€ | 741€ | |
| B501 | Appt T3 | 59.4 m² | 5 | Parking Aérien | 321 782€ | 717€ | |
| B502 | Appt T3 | 63.1 m² | 5 | Parking Aérien | 344 303€ | 747€ | |
| B503 | Appt T4 | 78.5 m² | 5 | Parking Aérien | 419 943€ | 875€ | |
| C001 | Appt T3 | 61.3 m² | 0 | 305 289€ | 732€ | ||
| C002 | Appt T3 | 61.6 m² | 0 | Parking Aérien | 326 559€ | 735€ | |
| C003 | Appt T4 | 79.1 m² | 0 | Parking Aérien | 397 536€ | 880€ | |
| C004 | Appt T3 | 64.7 m² | 0 | Parking Aérien | 332 474€ | 761€ | |
| C005 | Appt T3 | 59.4 m² | 0 | 302 900€ | 717€ | ||
| C101 | Appt T3 | 61.6 m² | 1 | 311 204€ | 735€ | ||
| C102 | Appt T4 | 79.1 m² | 1 | Parking Aérien | 377 403€ | 880€ | |
| C103 | Appt T2 | 41.3 m² | 1 | 220 500€ | 567€ | ||
| C104 | Appt T2 | 39.6 m² | 1 | Parking Aérien | 229 536€ | 553€ | |
| C105 | Appt T3 | 58.9 m² | 1 | 293 460€ | 713€ | ||
| C106 | Appt T3 | 60.8 m² | 1 | 302 900€ | 728€ | ||
| C201 | Appt T3 | 61.6 m² | 2 | Parking Aérien | 317 118€ | 735€ | |
| C202 | Appt T4 | 79.1 m² | 2 | Parking Aérien | 384 455€ | 880€ | |
| C203 | Appt T2 | 41.3 m² | 2 | 224 700€ | 567€ | ||
| C204 | Appt T2 | 39.6 m² | 2 | 215 300€ | 553€ | ||
| C205 | Appt T3 | 58.9 m² | 2 | Parking Aérien | 299 374€ | 713€ | |
| C206 | Appt T3 | 61.3 m² | 2 | 311 204€ | 732€ | ||
| C301 | Appt T3 | 61.3 m² | 3 | Parking Aérien | 321 782€ | 732€ | |
| C302 | Appt T4 | 78.5 m² | 3 | Parking Aérien | 392 758€ | 875€ | |
| C303 | Appt T2 | 41.2 m² | 3 | 227 800€ | 566€ | ||
| C304 | Appt T2 | 39.3 m² | 3 | 218 400€ | 550€ | ||
| C305 | Appt T3 | 58.6 m² | 3 | Parking Aérien | 302 900€ | 710€ | |
| C306 | Appt T3 | 60.8 m² | 3 | Parking Aérien | 314 730€ | 728€ | |
| C401 | Appt T3 | 57.4 m² | 4 | Parking Aérien | 325 308€ | 700€ | |
| C402 | Appt T4 | 75.7 m² | 4 | Parking Aérien | 412 891€ | 852€ | |
| C403 | Appt T3 | 60.5 m² | 4 | Parking Aérien | 348 967€ | 726€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
- Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
-
Assurez vous contre les impayés de loyer
- La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
- Frais juridiques inclus
- Une des assurances les moins chères du marché
-
Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
- Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
- Une exclusivité de la Gestion en Ligne
| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)