Détails du programme
VENISSIEUX(69)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- A 20' en tramway de Lyon La Part-Dieu
- En limite du 8ème Lyonnais et à 400 m des tramways et des bus
- Gros avantages pour les primo-accédants TVA 5,5% + PTZ maxi
Infos programme
Adresse :
69200 VENISSIEUX
69200 VENISSIEUX
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 198 800 € |
| Appt T3 | 271 831 € |
| Appt T4 | 346 806 € |
Lots disponibles : 44 lots
Total lots résidence : 82 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
TVA Réduite
Certains lots peuvent être vendus en TVA réduite (zone ANRU et QPV ou l'accession à prix maitrisé), merci de vous assurer de l'éligibilité du dispositif d'aide associé pour le lot avant toute démarche ainsi que des conditions d'éligibilité du client, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10 pour plus d'informations.
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A103 | Appt T2 | 39.3 m² | 1 | 200 800€ | 550€ | ||
| A203 | Appt T2 | 39.3 m² | 2 | 204 800€ | 550€ | ||
| A303 | Appt T2 | 39.3 m² | 3 | 208 900€ | 550€ | ||
| A401 | Appt T3 | 66.3 m² | 4 | Parking Aérien | 335 090€ | 774€ | |
| A403 | Appt T2 | 39.1 m² | 4 | 211 000€ | 549€ | ||
| A501 | Appt T2 | 37.3 m² | 5 | 198 800€ | 530€ | ||
| B101 | Appt T3 | 60.2 m² | 1 | 273 782€ | 723€ | ||
| B103 | Appt T2 | 40.5 m² | 1 | 214 800€ | 560€ | ||
| B105 | Appt T3 | 62.1 m² | 1 | 294 256€ | 739€ | ||
| B106 | Appt T3 | 62.8 m² | 1 | Parking Aérien | 296 531€ | 745€ | |
| B205 | Appt T3 | 62.1 m² | 2 | Parking Aérien | 299 943€ | 739€ | |
| B206 | Appt T3 | 62.8 m² | 2 | Parking Aérien | 302 218€ | 745€ | |
| B303 | Appt T2 | 40.5 m² | 3 | 212 900€ | 560€ | ||
| B304 | Appt T2 | 39.8 m² | 3 | 208 900€ | 554€ | ||
| B305 | Appt T3 | 62.1 m² | 3 | Parking Aérien | 305 630€ | 739€ | |
| B306 | Appt T3 | 62.8 m² | 3 | Parking Aérien | 307 905€ | 745€ | |
| B403 | Appt T2 | 40.4 m² | 4 | 216 000€ | 559€ | ||
| B404 | Appt T2 | 39.6 m² | 4 | 212 000€ | 553€ | ||
| B405 | Appt T3 | 61.7 m² | 4 | Parking Aérien | 310 180€ | 737€ | |
| B406 | Appt T3 | 62.3 m² | 4 | Parking Aérien | 311 204€ | 741€ | |
| B502 | Appt T3 | 63.1 m² | 5 | Parking Aérien | 330 540€ | 747€ | |
| B503 | Appt T4 | 78.5 m² | 5 | Parking Aérien | 403 223€ | 875€ | |
| C001 | Appt T3 | 61.2 m² | 0 | 293 118€ | 732€ | ||
| C002 | Appt T3 | 61.6 m² | 0 | Parking Aérien | 313 592€ | 735€ | |
| C004 | Appt T3 | 64.7 m² | 0 | Parking Aérien | 319 280€ | 761€ | |
| C101 | Appt T3 | 61.6 m² | 1 | 298 806€ | 735€ | ||
| C102 | Appt T4 | 79.4 m² | 1 | 346 806€ | 880€ | ||
| C103 | Appt T2 | 41.3 m² | 1 | 214 900€ | 567€ | ||
| C104 | Appt T2 | 39.6 m² | 1 | 208 000€ | 553€ | ||
| C105 | Appt T3 | 58.9 m² | 1 | 281 744€ | 713€ | ||
| C106 | Appt T3 | 61.1 m² | 1 | 290 844€ | 728€ | ||
| C202 | Appt T4 | 79.3 m² | 2 | Parking Aérien | 369 100€ | 880€ | |
| C203 | Appt T2 | 41.3 m² | 2 | 219 100€ | 567€ | ||
| C204 | Appt T2 | 39.6 m² | 2 | 209 900€ | 553€ | ||
| C205 | Appt T3 | 58.9 m² | 2 | 271 831€ | 713€ | ||
| C206 | Appt T3 | 61.2 m² | 2 | 298 806€ | 732€ | ||
| C301 | Appt T3 | 61.3 m² | 3 | Parking Aérien | 308 929€ | 732€ | |
| C302 | Appt T4 | 78.7 m² | 3 | Parking Aérien | 377 062€ | 875€ | |
| C303 | Appt T2 | 41.2 m² | 3 | 222 000€ | 566€ | ||
| C304 | Appt T2 | 39.3 m² | 3 | 212 900€ | 550€ | ||
| C305 | Appt T3 | 58.6 m² | 3 | Parking Aérien | 290 844€ | 710€ | |
| C306 | Appt T3 | 60.8 m² | 3 | Parking Aérien | 302 218€ | 728€ | |
| C401 | Appt T3 | 57.3 m² | 4 | Parking Aérien | 312 341€ | 700€ | |
| C403 | Appt T3 | 60.4 m² | 4 | Parking Aérien | 335 090€ | 726€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Gestion locative : 2.95 %
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- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)