Détails du programme
STAINS(93)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- Gros avantages pour les primo-accédants TVA 5,5% + PTZ maxi
- Proche des pôles économiques du Bourget et Roissy
- A 8' en vélo du RER D pour Châtelet-Les Halles en 22'
Infos programme
Adresse :
93240 STAINS
93240 STAINS
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 216 910 € |
| Appt T3 | 251 033 € |
| Appt T4 | 332 588 € |
Lots disponibles : 26 lots
Total lots résidence : 56 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
TVA Réduite
Certains lots peuvent être vendus en TVA réduite (zone ANRU et QPV ou l'accession à prix maitrisé), merci de vous assurer de l'éligibilité du dispositif d'aide associé pour le lot avant toute démarche ainsi que des conditions d'éligibilité du client, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10 pour plus d'informations.
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A206 | Appt T3 | 60.33 m² | 2 | Parking Aérien | 261 270€ | 950€ | |
| A207 | Appt T2 | 43.52 m² | 2 | Parking Aérien | 227 943€ | 835€ | |
| A302 | Appt T3 | 64.15 m² | 3 | Parking Aérien | 275 829€ | 1 005€ | |
| A304 | Appt T4 | 79.74 m² | 3 | Parking Aérien | 332 588€ | 1 160€ | |
| A305 | Appt T3 | 66.16 m² | 3 | Parking Aérien | 294 142€ | 1 035€ | |
| A306 | Appt T3 | 60.41 m² | 3 | Parking Aérien | 264 796€ | 950€ | |
| A307 | Appt T2 | 43.52 m² | 3 | Parking Aérien | 232 720€ | 840€ | |
| A401 | Appt T2 | 42.57 m² | 4 | Parking Aérien | 231 583€ | 765€ | |
| A402 | Appt T3 | 60.94 m² | 4 | Parking Aérien | 267 299€ | 965€ | |
| A403 | Appt T4 | 80.05 m² | 4 | Parking Aérien | 340 209€ | 1 159€ | |
| A404 | Appt T3 | 63.75 m² | 4 | Parking Aérien | 281 972€ | 1 005€ | |
| A406 | Appt T2 | 43.52 m² | 4 | Parking Aérien | 237 611€ | 845€ | |
| A502 | Appt T4 | 84.28 m² | 5 | Parking Aérien | 345 896€ | 1 228€ | |
| B002 | Appt T4 | 84.76 m² | 0 | Parking Aérien | 337 820€ | 1 228€ | |
| B101 | Appt T3 | 60.34 m² | 1 | Parking Aérien | 251 033€ | 940€ | |
| B104 | Appt T3 | 64.32 m² | 1 | Parking Aérien | 270 256€ | 1 000€ | |
| B105 | Appt T3 | 65.7 m² | 1 | Parking Aérien | 279 469€ | 1 020€ | |
| B202 | Appt T3 | 63.56 m² | 2 | Parking Aérien | 268 550€ | 990€ | |
| B204 | Appt T3 | 64.32 m² | 2 | Parking Aérien | 271 166€ | 1 005€ | |
| B205 | Appt T3 | 65.7 m² | 2 | Parking Aérien | 261 270€ | 1 025€ | |
| B206 | Appt T2 | 40.88 m² | 2 | Parking Aérien | 216 910€ | 795€ | |
| B301 | Appt T2 | 47.15 m² | 3 | Parking Aérien | 252 284€ | 910€ | |
| B302 | Appt T3 | 63.51 m² | 3 | Parking Aérien | 275 829€ | 995€ | |
| B303 | Appt T3 | 62.94 m² | 3 | Parking Aérien | 284 360€ | 1 030€ | |
| B401 | Appt T3 | 60.66 m² | 4 | Parking Aérien | 271 166€ | 960€ | |
| B402 | Appt T3 | 62.17 m² | 4 | Parking Aérien | 273 441€ | 980€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
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- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)