Détails du programme
Actable
ROISSY EN FRANCE(95)
Type de résidence :
Tourisme, Services
Fiscalité :
LMNP plus TVA, LMP plus TVA
Les +
- A 2 pas des pôles économiques de Roissy - Villepinte - Le Bourget
- Les énormes besoins pour des séjours de moyenne durée
- Investir en LMNP permet de créer une rente défiscalisée
Infos programme
Adresse :
95700 ROISSY EN FRANCE
95700 ROISSY EN FRANCE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 296 033 € |
| Studio | 128 800 € |
Lots disponibles : 7 lots
Total lots résidence : 265 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 004 | Studio | 21.52 m² | 0 | 128 800€ | 381€ | ||
| 038 | Studio | 27.09 m² | 0 | 160 303€ | 474€ | ||
| 111 | Studio | 27.33 m² | 1 | 163 560€ | 484€ | ||
| 138 | Studio | 24.54 m² | 1 | 147 372€ | 436€ | ||
| 139 | Studio | 24.54 m² | 1 | 147 372€ | 436€ | ||
| 222 | Appt T2 | 47.72 m² | 2 | Parking sous sol | 296 033€ | 876€ | |
| 246 | Studio | 33.13 m² | 2 | Parking sous sol | 225 928€ | 668€ |
Emplacement
Gestion locative
STAYCITY FRANCE
Administration des biens
Administration des biens
5-7-7bis passage Dubail
75010 PARIS
Tél : 00-00-00-00-00
75010 PARIS
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial d'une durée ferme de 11 ans.
Franchise de loyers de 2 mois suivant la prise d'effet.
Loyer payable mensuellement à terme échu.
Indexation du loyer tous les ans ILC plafonnée à 2,5% à la hausse comme à la baisse.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| ENVOL_-bail_commercial_090222.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)