Détails du programme
Actable
MONTRABE(31)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- Le fort attrait qu'exerce ce secteur de l’agglo sur les Toulousains
- Le quartier très résidentiel de villas de standing
- Tous les services, commerces, écoles, équipements sportifs à deux pas
Infos programme
Adresse :
31850 MONTRABE
31850 MONTRABE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T4 | 310 000 € |
Lots disponibles : 2 lots
Total lots résidence : 30 lots
Nb de bâtiments : 6 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A002 | Appt T4 | 75.09 m² | 0 | Parking sous sol | 310 000€ | 788€ | |
| F004 | Appt T4 | 85.35 m² | 0 | Parking sous sol | 326 900€ | 875€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
CITYA IMMOBILIER
Administration des biens
Administration des biens
9 rue de Joinville
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09
Conditions de gestion :
mandat de gestion sur une durée de 3ans, mandat offre essentielle 7.2% TTC, offre indispensable 10% TTC, offre sérénité 12,40% TTC
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100 % du loyer HC | 3mois | 1mois de loyer |
| Vacance | 80 % du dernier loyer HC | 5mois | 2 mois deloyers + 1 mois supplémentaire en cas de préavis réduit |
| Loyers impayés | Sans franchise - Sans plafond | illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Plafond de garantie 8 000 € | |
| Protection juridique | Plafond de garantie 10 000 € |
Cumul des frais : 12.4% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| EPICEA_-_intention_de_mandat_061120.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
- Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
-
Assurez vous contre les impayés de loyer
- La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
- Frais juridiques inclus
- Une des assurances les moins chères du marché
-
Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
- Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
- Une exclusivité de la Gestion en Ligne
| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)