Détails du programme
Actable
FERNEY VOLTAIRE(01)
Type de résidence :
Affaire, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente
Infos programme
Adresse :
01210 FERNEY VOLTAIRE
01210 FERNEY VOLTAIRE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 98 071 € |
Lots disponibles : 1 lots
Total lots résidence : 130 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67 | Appt T2 | 39.54 m² | 2 | Parking sous sol | 98 071€ | 541€ |
Emplacement
Gestion locative
ZENITUDE HOTEL ET RESIDENCES
Administration des biens
Administration des biens
15 Rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Tél : 09-80-08-55-05
67300 SCHILTIGHEIM
Tél : 09-80-08-55-05
Conditions de gestion :
Bail commercial, prochaine échéance 30/06/2032.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer annuelle sur ILC plafonnée à 1,5% par an.
Particularités :
lot 67 :
Travaux art 6 (8500€ht) planifiée en 2025 (charge acquéreur).
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| FERNEY_VOLTAIRE_-_Bail_Zenitude_2023_lot_67_171123.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)