Détails du programme
Actable
ARRAS(62)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- A 5' du centre ville et du TGV Paris - Lille
- Les grandes baies vitrées très élégantes
- Un balcon ou une terrasse pour chaque lot
Infos programme
Adresse :
62000 ARRAS
62000 ARRAS
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 175 800 € |
| Appt T3 | 240 500 € |
| Appt T4 | 269 500 € |
Lots disponibles : 3 lots
Total lots résidence : 125 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A14 | Appt T4 | 75.83 m² | 1 | Parking sous sol | 269 500€ | 740€ | |
| B122 | Appt T2 | 44.5 m² | 2 | Parking sous sol | 175 800€ | 481€ | |
| C56 | Appt T3 | 62.08 m² | 5 | Parking sous sol | 240 500€ | 591€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
FONCIA CROISSANCE
Administration des biens
Administration des biens
Service Investisseurs - Siège social
13 avenue Lebrun
92188 ANTONY CEDEX
Tél : 01-55-52-56-05
13 avenue Lebrun
92188 ANTONY CEDEX
Tél : 01-55-52-56-05
13 avenue Lebrun
92188 ANTONY CEDEX
Tél : 01-55-52-57-56
92188 ANTONY CEDEX
Tél : 01-55-52-57-56
Conditions de gestion :
Mandat de gestion, plusieurs formules possibles : Valorisation (gestion courante 7% HT), Prevoyance (gestion courante + garantie de loyers impayés 9% HT) et Garantie Totale (gestion courante + Garantie loyers impayés + garantie d'occupation 10.80% HT)
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Loyers impayés | 100% du loyer charges comprises | illimité |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état sans plafond en tenant compte d'une vétusté | |
| Protection juridique | Garantie illimitée sans franchise |
Cumul des frais : 10.8% HT
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| FONDERIE_2_-_intention_de_mandat_081121.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)