Détails du programme
Actable
GENEVE - GAILLARD(74)
Type de résidence :
Tourisme, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente
Infos programme
Adresse :
74240 GENEVE - GAILLARD
74240 GENEVE - GAILLARD
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 111 820 € |
Lots disponibles : 1 lots
Total lots résidence : 0 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 605 | Appt T2 | 37.92 m² | 6 | 111 820€ | 358€ |
Emplacement
Gestion locative
APPART CITY
Administration des biens
Administration des biens
125, rue Gilles Martinet
CS 10007
34077 MONTPELLIER
Tél : 04-67-40-76-10
CS 10007
34077 MONTPELLIER
Tél : 04-67-40-76-10
Conditions de gestion :
Bail commercial d'une durée de 9 ans renouvelable par tacite reconduction. Prise d'effet le jour de la signature de l'acte authentique, date de fin 31/12/2019.
Loyer payable par trimestre civil échu.
Révision du loyer annuelle sur ILC plafonnée à 1,5%.
Loyer payable par trimestre civil échu.
Révision du loyer annuelle sur ILC plafonnée à 1,5%.
Information complémentaire :
Le loyer indiqué est celui de l’année 2021 avec la baisse de 30 %
(protocole avec Appart City). En 2022, le loyer sera de nouveau à 6
277.08 € HT
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| GENEVE_-_Bail_commercial_lot_605_020621.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)