Détails du programme
Actable
GERZAT(63)
Type de résidence :
Affaire, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années
Infos programme
Adresse :
63360 GERZAT
63360 GERZAT
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T3 | 78 002 € |
Lots disponibles : 9 lots
Total lots résidence : 92 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C1 | Appt T3 | 62.82 m² | 0 | Parking Aérien | 78 002€ | 489€ | |
| D1 | Appt T3 | 63.09 m² | 0 | Parking Aérien | 78 002€ | 489€ | |
| D3 | Appt T3 | 62.06 m² | 0 | Parking Aérien | 78 002€ | 489€ | |
| D5 | Appt T3 | 61.63 m² | 0 | Parking Aérien | 78 002€ | 489€ | |
| E7 | Appt T3 | 62.82 m² | 0 | Parking Aérien | 78 002€ | 489€ | |
| F4 | Appt T3 | 61.63 m² | 0 | Parking Aérien | 78 002€ | 489€ | |
| H1 | Appt T3 | 62.53 m² | 0 | Parking Aérien | 78 188€ | 489€ | |
| H8 | Appt T3 | 61.63 m² | 0 | Parking Aérien | 78 188€ | 489€ | |
| I3 | Appt T3 | 63.13 m² | 0 | Parking Aérien | 78 002€ | 489€ |
Emplacement
Gestion locative
GARDEN & CITY
Administration des biens
Administration des biens
7 rue d'Italie
13006 MARSEILLE
Tél : 00-00-00-00-00
13006 MARSEILLE
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial, prochaine échéance du bail 30/06/2033.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer annuelle sur ILC.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| GERZAT_GARDEN_CITY_-_Bail_2024_lot_C1_231025.pdf |
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|---|---|
| GERZAT_GARDEN_CITY_-_Bail_2024_lot_D1_231025.pdf |
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|---|---|
| GERZAT_GARDEN_CITY_-_Bail_2024_lot_D5_231025.pdf |
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|---|---|
| GERZAT_GARDEN_CITY_-_Bail_2024_lot_E7_231025.pdf |
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|---|---|
| GERZAT_GARDEN_CITY_-_Bail_2024_lot_F4_231025.pdf |
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|---|---|
| GERZAT_GARDEN_CITY_-_Bail_2024_lot_H1_231025.pdf |
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|---|---|
| GERZAT_GARDEN_CITY_-_Bail_2024_lot_H8_231025.pdf |
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|---|---|
| GERZAT_GARDEN_CITY_-_Bail_2024_lot_I3_231025.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)