Détails du programme
Actable
DRANCY(93)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- Le moyen de devenir propriétaire
- Bénéficiez d'une TVA réduite 5.5% au lieu de 20%
- Bénéficiez jusqu’à 40% financés à 0% avec le PTZ
Infos programme
Adresse :
93700 DRANCY
93700 DRANCY
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 263 886 € |
| Appt T3 | 367 393 € |
| Appt T4 | 381 043 € |
| Appt T5 | 435 640 € |
Lots disponibles : 10 lots
Total lots résidence : 336 lots
Nb de bâtiments : 10 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
TVA Réduite
Certains lots peuvent être vendus en TVA réduite (zone ANRU et QPV ou l'accession à prix maitrisé), merci de vous assurer de l'éligibilité du dispositif d'aide associé pour le lot avant toute démarche ainsi que des conditions d'éligibilité du client, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10 pour plus d'informations.
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2103 | Appt T2 | 43.99 m² | 1 | Parking Aérien | 263 886€ | 650€ | |
| 2104 | Appt T2 | 46.88 m² | 1 | Parking Aérien | 272 986€ | 695€ | |
| 2110 | Appt T2 | 45.93 m² | 1 | Parking Aérien | 270 710€ | 667€ | |
| 2204 | Appt T2 | 46.88 m² | 2 | Parking Aérien | 278 672€ | 695€ | |
| 2303 | Appt T2 | 43.99 m² | 3 | Parking Aérien | 269 574€ | 650€ | |
| 2304 | Appt T2 | 46.88 m² | 3 | Parking Aérien | 283 223€ | 695€ | |
| 2404 | Appt T4 | 78.91 m² | 4 | Parking Aérien | 381 043€ | 1 005€ | |
| 2406 | Appt T5 | 91.45 m² | 4 | Parking Aérien | 435 640€ | 1 115€ | |
| 2502 | Appt T3 | 71.08 m² | 5 | Parking Aérien | 367 393€ | 939€ | |
| 9105 | Appt T2 | 44.12 m² | 1 | Parking Aérien | 275 261€ | 693€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| GREEN_MELODY_-_Intention_de_mandat_250722.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Gestion locative : 2.95 %
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)