Détails du programme
AGDE(34)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- Le quartier de villas proche des commerces et services
- Les lignes de Bus à 2 pas pour le centre ou le Cap D'Agde
- Les balcons filants spacieux
Infos programme
Adresse :
34300 AGDE
34300 AGDE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 178 000 € |
| Appt T3 | 265 000 € |
| Appt T4 | 324 000 € |
Lots disponibles : 15 lots
Total lots résidence : 70 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | Appt T4 | 80.7 m² | 0 | Parking Aérien | 326 000€ | 900€ | |
| 3002 | Appt T4 | 80.7 m² | 0 | Parking Aérien | 330 000€ | 910€ | |
| 3003 | Appt T2 | 42.25 m² | 0 | Parking Aérien | 184 000€ | 585€ | |
| 3101 | Appt T4 | 80.7 m² | 1 | Parking Aérien | 324 000€ | 885€ | |
| 3102 | Appt T4 | 80.7 m² | 1 | Parking Aérien | 324 000€ | 885€ | |
| 3103 | Appt T2 | 42.35 m² | 1 | Parking Aérien | 178 000€ | 565€ | |
| 4001 | Appt T3 | 64.8 m² | 0 | Parking Aérien | 274 000€ | 750€ | |
| 4004 | Appt T2 | 42.25 m² | 0 | Parking Aérien | 187 000€ | 585€ | |
| 4102 | Appt T3 | 64.8 m² | 1 | Parking Aérien | 273 000€ | 765€ | |
| 5001 | Appt T3 | 64.8 m² | 0 | Parking Aérien | 275 000€ | 760€ | |
| 5002 | Appt T3 | 64.8 m² | 0 | Parking Aérien | 274 000€ | 755€ | |
| 5003 | Appt T3 | 64.85 m² | 0 | Parking Aérien | 269 000€ | 755€ | |
| 5004 | Appt T3 | 64.85 m² | 0 | Parking Aérien | 269 000€ | 760€ | |
| 5101 | Appt T3 | 64.8 m² | 1 | Parking Aérien | 265 000€ | 765€ | |
| 5102 | Appt T3 | 64.8 m² | 1 | Parking Aérien | 265 000€ | 765€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Performance d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| HEMERA_-_Intention_de_mandat_170625.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- Gestion locative : 2.95 %
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- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)